Kaufpreis 299.900 €
25336 Elmshorn
Zimmer 2
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 2
Größe: 118 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das lebendige und bunte Elmshorn ist mit rund 52.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die liebenswerte Mittelstadt an der Krückau pulsiert, die Menschen füllen sie mit Kultur, Initiativen und Projekten.Das hier angebotene Objekt liegt sehr verkehrsgünstig: Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ein Netto Marken-Discount sowie ein EDEKA-Markt, welche gerade einmal 900 m bzw. 1,3 km entfernt liegen. Die Elmshorner Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone haben eine Distanz von 2,0 km. Das beliebte Naherholungsgebiet des Liether Stadtwaldes liegt in fußläufiger Distanz und ist in etwa 5 Minuten erreichbar. In Elmshorn sind neben den hier erwähnten alle Schultypen vertreten, ebenso zahlreiche Weiterbildungsanbiete sowie Theater, Sportvereine usw.Für Berufspendler ist interessant, dass Elmshorn einen Autobahnanschluss zur A23 hat, der in wenigen Minuten erreicht wird (Entfernung 6 km). Eine gute Alternative bietet der Bahnanschluss in Elmshorn der gerade einmal 2,3 km entfernt ist; der Bahnhof liegt an der gut bedienten Fahrstrecke Hamburg-Flensburg/Kiel oder Richtung Ausstattung: 2000: Anbau des Wintergartens2002: Dach gereinigt und beschichtet2003: Duschbad2004: Fenster, 2-fach Verglasung mit Außenjalousien2006: Küche2007: Toranlage der Garage 2013: Gäste-WC; Gartenhaus aus Holz2015: Metallgerätehäuschen2016: Gas Brennwertheizung. Objekt: In begehrter Lage von Elmshorn wurde diese Immobilie mit Teilkeller im Jahr 1976 errichtet und im Jahr 2000 mit einem stattlichen Wintergarten erweitert. Dieses Einfamilienhaus, welches ideal auf eine alleinstehende Person oder ein Paar zugeschnitten ist, wurde laufend Instand gehalten, modernisiert und renoviert und präsentiert sich in einem äußert gepflegten Zustand.Auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche findet sich folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Wintergarten, welches das Herzstück und der Wohlfühlbereich der Immobilie darstellt. Daneben findet sich dort die Küche und ein kleines Gäste-WC sowie die Treppe zum Teilkeller und in das Obergeschoss.Das obere Stockwerk bietet ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie das ansehnliche, zeitlose Duschbad sowie einen kleinen Flur, der als Büroecke genutzt wird. Im Keller befinden sich praktische Flächen für die Heizung sowie für die Wäsche und im Vorkeller weitere Lagerflächen. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Wintergarten oder auch am Haus vorbei. Dieser hat eine wunderbare nördliche Ausrichtung, so dass Sie Ihre Zeit gern im Garten verbringen werden. Ihren Pkw stellen sie bequem in die vorhandene Garage oder auf die davor befindliche Auffahrt, direkt vor der Haustür ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.40 Provision: 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.
