Kaufpreis 1.559.000 €
22089 Hamburg
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 1.559.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 39.000,00 EUR Lage: EILBEK - GRÜN, RUHIG & ZENTRAL Hier, in der grünen Metropole am Wasser, ist Hamburg unmittelbar erlebbar - eine Stadt, die nicht nur mit ihren pulsierenden Weltstadtanspruch, sondern auch mit ihren stillen Wasserwegen eine lebendige Schönheit ausstrahlt. Jeder Abendspaziergang entlang des Eilbek-Kanals, der hin zur Außenalster autofrei verläuft, ist ein Zeugnis für die einzigartige Verbindung von urbanem FLAIR und natürlicher Idylle, ein wahres Fest für die Sinne, dass die Seele der Hansestadt widerspiegelt. Nur ein paar Straßen von der Schellingstraße entfernt, verbindet die Wandsbeker Chaussee mit vielen kleinen charmanten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés die Hamburger Innenstadt mit dem prominenten Einkaufszentrum Wandsbeker Quarre. Die U-Bahn-Station "Ritterstraße" erlaubt die schnelle Anbindung an weitere Verkehrsknotenpunkte, wie zum Beispiel den Hamburger Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.Und auch in der unmittelbaren Nachbarschaft wartet alles auf Sie, was das Leben in de Großstadt so lebenswert macht: Zahlreiche kleine Cafés, Bäckereien, Kitas und renommierte Schulen, ein vielfältiges Sportangebot - ob drinnen oder draußen - und eine hervorragende medizinische Versorgung wie zum Beispiel in der bekannten Schön Klinik. Entdecken Sie die Leichtigkeit des Stadtlebens an einem Ort, an dem Urbanität und Raffinesse Hand in Hand gehen. Ausstattung: Dieses traumhafte Stadthaus bietet alle Vorzüge, die Sie von einem zeitgemäßen Wohnobjekt erwarten können, das nach den hanseatischen Maßstäben an Qualität und Ästhetik konzipiert wurde.Alle Highlights auf einen Blick: - Stilvolle Architektur - Klinkerfassade- Energieeffizienz durch Fernwärme und Photovoltaikanlagen- Bodentiefe Fenster- Privatgarten- Terrasse mit Süd-/Ostausrichtung - erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss- Großzügige Deckenhöhen von bis zu ca. 2,82 m im Staffelgeschoss- Echtholzparkett des Schweizer Herstellers Bauwerk- großformatige Fliesen- KfW-55 Energieeffizienzhaus- Zwei Vollbäder - Gäste-WC- Hochwertige Sanitär-Objekte - Badewanne- Bodengleiche Rainshower-Dusche- Ankleide - Fußbodenheizung- Dachterrasse mit Bangkirai-Holzbelag- geräumiger hauseigener Kellerraum- Zugang vom eigenen Haus in die Tiefgarage - bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze optional- Vorrüstung von Ladeinfrastruktur an den Stellplätzen Objekt: URBANES UND SICHERES WOHNEN MIT FLAIR Hier in der Schellingstraße 17 entsteht das FLAIR - mitten in Hamburg, mitten in Eilbek und gleichzeitig eingebettet in eine ruhige Hoflage abseits der umgebenden Straßen. Es entstehen in drei Gebäuden Stadthäuser, Eigentumswohnungen und Apartments. Die Stadthäuser sind der perfekte Rückzugsort für Familien und moderne Städter mit großem Platzbedarf, die die Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses schätzen. Autos fahren hier höchstens in der Tiefgarage. Der eigene Garten wird zum Sommerwohnzimmer und eröffnet auch im übrigen Jahr neuen Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Heißen Sie Ihre Gäste an der eigenen Haustür willkommen. Gestalten Sie das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses ganz nach Ihren Wünschen: Kochen Sie lieber für sich in der abgeschlossenen Küche oder genießen Sie es beim Kochen den Trubel um sich herum zu haben? Es liegt ganz bei Ihnen. Der offene und großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück für das Familienleben und die große Terrasse wird zum Essbereich im Sommer und zur Spieloase für Ihre Kleinen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im 1. OG bieten 3 Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. 3 Kinderzimmer, Gästezimmer oder doch noch ein Home-Office unterbringen? Gar kein Problem! Ein Vollbad mit Rainshower-Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung und wenig Geschrei am Morgen, hier findet jeder seinen Slot, um in den Tag zu starten. Im Staffelgeschoss erwartet die Eltern ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Tageslichtbad bilden so den idealen Rückzugsort. Doch das Highlight: Die Nordwest-Dachterrasse, diese wird vielleicht zu Ihrem Lieblingsort, um den Sundowner mit maximaler Privatsphäre zu genießen.Entdecken Sie das FLAIR Stichworte: Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 37,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
