Kaufpreis 657.500 €
90455 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 657.500 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR Lage: Der Stadtteil Weiherhaus zählt schon seit Jahren zu den besten Lagen Nürnbergs. Hier befindet sich das idyllische und doch urbane Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die Infrastruktur ist perfekt. Der öffentliche Nahverkehr mitBus ist fußläufig erreichbar, ebenso ist ein Autobahnanschluss in der Nähe. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte. Wenn es etwas mehr sein soll, istdie Nürnberger oder Schwabacher Innenstadt nicht weit. Für Familien liegen Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Und der nahegelegene Reichswald und der Rhein-Main-Donau-Kanal bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.Ruhiges Wohnen und doch alles erreichbar... Ausstattung: - Nur 2 Wohnungen (3- u. 4-Zimmer) oder als Zweifamilienhaus (gesamtes Haus) mit Hobbyraum oder Spitzboden- Carports und Lademöglichkeit für Elektroautos- Klimafreundlicher Neubau (Green Living) möglicher KFW Kredit: 100 Tsd. Euro je Whg. Zins ab 0,01 % auf 10 Jahre- KFW 40 Standard mit Fußbodenheizung- Nachhaltige Wärmepumpenheizung- 6% degressive Abschreibung Beschluss Bundesregierung: für 6 Jahre bei Vermietung- Große Terrasse mit Garten oder großzügige Dachterrasse- Küchen auch offen gestaltbar- Videosprechanlage Objekt: Wir errichten auf einem schönen Grundstück in Nürnberg-Weiherhaus, eine kleine - aber feine - Wohnanlage.Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab. Große Terrassen mit Gärten sowie großzügige Dachterrassen laden zum Relaxen ein.Die Grundrisse sind durchdacht und funktionieren auch im Alltag. Die Erdgeschosswohnung verfügt neben einer Gartenfläche über einen Hobbyraum, welcher aber z.B. auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Bei der Wohnung im Dachgeschoss ist zusätzlich der Spitzboden über Treppenverbunden. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgenständen, großformatigen Fliesen und Parkettböden ist selbstverständlich.Auch auf das Thema Nachhaltigkeit legen wir Wert. Das Gebäude wird als klimafreundlicher Neubau errichtet, eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung macht Sie von den Energiepreisen unabhängiger.Zu jeder Wohnung kann ein Carport erworben werden. Lademöglichkeiten für Elektroautos sind vorhanden. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 2.59, Distanz zur Realschule: 4.31, Distanz zum Gymnasium: 4.38, Distanz zum Flughafen: 12.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 1.43 Provision: provisionsfrei
