Kaufpreis 1.349.000 €
22089 Hamburg
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 1.349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR Lage: EILBEK - GRÜN, RUHIG & ZENTRAL Hier, in der grünen Metropole am Wasser, ist Hamburg unmittelbar erlebbar - eine Stadt, die nicht nur mit ihren pulsierenden Weltstadtanspruch, sondern auch mit ihren stillen Wasserwegen eine lebendige Schönheit ausstrahlt. Jeder Abendspaziergang entlang des Eilbek-Kanals, der hin zur Außenalster autofrei verläuft, ist ein Zeugnis für die einzigartige Verbindung von urbanem FLAIR und natürlicher Idylle, ein wahres Fest für die Sinne, dass die Seele der Hansestadt widerspiegelt. Nur ein paar Straßen von der Schellingstraße entfernt, verbindet die Wandsbeker Chaussee mit vielen kleinen charmanten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés die Hamburger Innenstadt mit dem prominenten Einkaufszentrum Wandsbeker Quarre. Die U-Bahn-Station "Ritterstraße" erlaubt die schnelle Anbindung an weitere Verkehrsknotenpunkte, wie zum Beispiel den Hamburger Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.Und auch in der unmittelbaren Nachbarschaft wartet alles auf Sie, was das Leben in de Großstadt so lebenswert macht: Zahlreiche kleine Cafés, Bäckereien, Kitas und renommierte Schulen, ein vielfältiges Sportangebot - ob drinnen oder draußen - und eine hervorragende medizinische Versorgung wie zum Beispiel in der bekannten Schön Klinik. Entdecken Sie die Leichtigkeit des Stadtlebens an einem Ort, an dem Urbanität und Raffinesse Hand in Hand gehen. Ausstattung: Dieses traumhafte Stadthaus bietet alle Vorzüge, die Sie von einem zeitgemäßen Wohnobjekt erwarten können, das nach den hanseatischen Maßstäben an Qualität und Ästhetik konzipiert wurde.Alle Highlights auf einen Blick: - Stilvolle Architektur - Klinkerfassade- Energieeffizienz durch Fernwärme und Photovoltaikanlagen- Bodentiefe Fenster- Privatgarten- Terrasse mit Süd-/Ostausrichtung- erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss- Großzügige Deckenhöhen von bis zu ca. 2,82 m im Staffelgeschoss- Echtholzparkett des Schweizer Herstellers Bauwerk- großformatige Fliesen- KfW-55 Energieeffizienzhaus- Zwei Vollbäder - Gäste-WC- Hochwertige Sanitär-Objekte - Badewanne- Bodengleiche Rainshower-Dusche- Ankleide - Fußbodenheizung- Süd-Dachterrasse mit Bangkirai-Holzbelag- geräumiger hauseigener Kellerraum- Zugang vom eigenen Haus in die Tiefgarage - Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze optional- Vorrüstung von Ladeinfrastruktur an den Stellplätzen Objekt: URBANES UND SICHERES WOHNEN MIT FLAIR Hier in der Schellingstraße 17 entsteht das FLAIR - mitten in Hamburg, mitten in Eilbek und gleichzeitig eingebettet in eine ruhige Hoflage abseits der umgebenden Straßen. Es entstehen in drei Gebäuden Stadthäuser, Eigentumswohnungen und Apartments. Die Stadthäuser sind der perfekte Rückzugsort für Familien und moderne Städter mit großem Platzbedarf, die die Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses schätzen. Autos fahren hier höchstens in der Tiefgarage. Der eigene Garten wird zum Sommerwohnzimmer und eröffnet auch im übrigen Jahr neuen Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Heißen Sie Ihre Gäste an der eigenen Haustür willkommen. Das Entrée ist repräsentativ gestaltet und gibt den Blick frei auf die geschmackvolle Treppe, die zu den oberen Etagen führt. In diesem Haus wartet eine ganz besondere Grundrisskonzeption darauf von der designorientierten Familie entdeckt zu werden: Hier wurde ganz bewusst ein Raum geschaffen, in dem Kochen und Essen im Erdgeschoss stattfindet. Schauen Sie - während Sie neue Kreationen am Herd ausprobieren - Ihren Kleinen beim Toben im Garten zu und oder sitzen Sie mittendrin im Geschehen wenn Ihre Terrasse in der warmen Jahreszeit zur Erweiterung Ihres Esszimmers wird. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist prädestiniert Ihr Home-Office zu werden. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im 1. OG lädt der Wohnbereich zum Zurücklehnen und Abschalten ein. Auf dieser Etage stehen ein Kinder-/Gästezimmer und ein großzügiges Vollbad zur Verfügung. Im Staffelgeschoss erwartet die Eltern Ihr ganz eigener Rückzugsort: Schlafzimmer, Ankleide und Tageslichtbad stehen hier zur Verfügung. Doch das Highlight: Die Süd-Dachterrasse, diese wird vielleicht zum Yoga-Studio oder einfach zum neuen Lieblingsort mit maximaler Privatsphäre.Entdecken Sie das FLAIR. Stichworte: Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 26,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
