Kaufpreis 299.000 €
50858 Köln
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen Lage: Die Kronstädter Straße in Köln-Weiden liegt im Kölner Westen mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und A4. Eine Buslinie, die Stadtbahn der Linie 1 sowie der S-Bahnhof Lövenich liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, rzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Rhein-Energie-Stadion und den Kölner Stadtwald mit seinen schönen Wäldern und Seen Ausstattung: Betreten Sie diese stilvolle Wohnung und lassen Sie sich von ihrem modernen Design und dem durchdachten Grundriss beeindrucken. Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie ins erste Obergeschoss des Gebäudes, wo sich die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, der durch die einladende Diele erschlossen wird, bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz. Auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der über das Wohnzimmer erreichbar ist, lässt es sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über den Flur erschlossen. Dieses überzeugt mit seiner Ost-Ausrichtung und einem weiteren Balkon, der Sie zum entspannten Frühstück einlädt.Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich das hell geflieste Badezimmer, das mit einer Wanne versehen ist. Die Küche ist vom Wohn- und Schlafbereich getrennt und mit einem hellem Fliesenboden ausgestattet.Alle Fenster der Wohnung sind ISO-Fenster in Doppelverglasung und entsprechen modernem Standart. Geheizt wird über eine moderne Fernwärme Heizung über Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 9.000,- . Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass der Gesamtkaufpreis 323.900,- EURO beträgt und sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 299.000,00 EURO und in Höhe von 24.900,00 EURO für den Tiefgaragenstellplatz zusammensetzt.Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei bermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma PANDION Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG:Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
