Kaufpreis 49.000 €
04838 Eilenburg
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Große Kreis- und Muldenstadt Eilenburg liegt am Rande der Dübener Heide im nordwestlichen Sachsen. Sie ist über zwei Bundesstraßen (B 87 und B 107) mit dem Auto erreichbar. Die Messe- und Handelsstadt Leipzig mit der Autobahn-AS der A 14 ist ca. 20 km entfernt und bietet sehr gute Fahrverbindungen zu den nördlich von Leipzig gelegenen Niederlassungen von BMW, Porsche, DHL und dem Flughafen Leipzig-Halle. Sehr gute Nahverkehrsanbindungen, sowohl S- als auch Regional-Bahn, bieten beste Voraussetzungen für Berufspendler. Ausstattung: Die ca. 45 qm große Wohnung umfasst Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung. PKW-Stellplätze sind im Hofbereich sowie im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer. Rollladen befinden sich am straßenseitigen Wohnzimmerfenster. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse B (<75)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1968Alle Räume wurde im Januar 2024 renoviert. Dies betraf sowohl die malerische Überarbeitung der Wände und Decken als auch die Neuverlegung der Fußböden sowie der Fliesen im Bad. Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann bei der zuständigen Hausverwaltung angemietet werden. Die Jahresnettomiete beträgt 3.240,-- zzgl. Nebenkosten. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 6 Nettorendite Soll in %: 7 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.888,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
