Kaufpreis 595.000 €
21394 Westergellersen
Zimmer 5
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 182 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Westergellersen ist eine kleine Gemeinde am Rande des Westkreises im Landkreis Lüneburg.In der Gemeinde gibt es noch Vollerwerbslandwirte, ansonsten rund herum zusammenhänge Waldgebiete, die zur Naherholung einladen. Aufgrund der guten Anbindungen durch den öffentlichen Busverkehr nach Lüneburg, aber auch den guten Erreichbarkeiten in Richtung Hamburg, ist die Gemeinde für viele Pendler interessant.Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in der Samtgemeinde und per Bus erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lüftungsanlage- Wärmerückgewinnung- Einbauküche- Solaranlage - Einfamilienhaus Baujahr 2018 - ca. 1230m² Eigentumsgrundstück- energiesparender Holzrahmenbau- ca. 182m² Wohnfläche- fünf Zimmer und zwei Bäder- Einbauküche mit Insel- Kamin- teilweise Rollläden und Innenplissees- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Photovoltaikanlage und Gasbrennwertheizung - abschließbare, dreifach verglaste Fenster- Glasfaseranschluss Objekt: Das junge Haus wurde erst 2018 fertig gestellt und in energiesparender Holzrahmenbauweise errichtet.Der Grundriss vereint perfekt die heutigen Bedürfnisse junger Familien. Neben einem abseits gelegenen Arbeitszimmer befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Familienleben tobt derzeit nebenan, ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und daran angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist das pulsierende Herz des Hauses. Dennoch ist auch hier ein Rückzug immer möglich, ob entspannen im gemütlichen Wohnbereich oder zum Spieleabend vor dem Kamin am großen Essplatz.In der ersten Etage finden sie die Schlaf- und Kinderzimmer. großzügige Räume allesamt. Ein Dusch- und ein zweites Wannenbad im Dachgeschoss sorgen für entspanntes Klima auch am Morgen. Stauraum und Abstellecken runden das Angebot hier sinnvoll ab. Ganz wild wird es dann vor der Haustür, auf dem großen Eigentumsgrundstück und unweit in Feldern und Wäldern. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
