Kaufpreis 380.000 €
94169 Thurmansbang
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 990m² und einer Wohnfläche von 90m². Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Raumhöhe von 245cm und bietet 2 Stellplätze sowie 2 Garagen.Die Heizung erfolgt über Pellets, was für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus ist mit einem Badezimmer und einem Gäste-Wc ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Auch ein Wasch und Trockenraum mit großzügigem Platz steht zur Verfügung.Zusätzlich zu einem Balkon und einer Terrasse bietet das Haus auch einen schönen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Auf zwei Etagen verteilt, würde der Verkäufer das Haus mit folgenden Möbeln hinterlassen:-Die Küche, welche sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand befindet-Einem Schrank in einem der Schlafzimmer-Einem hochwertigen SchwedenofenAlles in allem hinterlässt die Immobilie einen sehr guten Eindruck und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen und heißt ihre neuen Anwohner, mit guten Voraussetzungen willkommen. Lagebeschreibung: Der idyllische Ort Solla liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, nur fünf Kilometer nordwestlich von Thurmansbang. Auf einer Höhe von etwa 700 Metern am Südosthang des Windhoch Berges gelegen, bietet Solla eine traumhafte Aussicht auf den umliegenden Sonnenwald.Solla ist ein Gemeindeteil von Thurmansbang im Landkreis Freyung-Grafenau und besticht durch seine vielfältigen Besonderheiten. Das Feriendorf Solla begeistert mit gemütlichen Ferienhäusern in malerischer Hanglage, ausgestattet mit allem Komfort für einen erholsamen Aufenthalt.Besonderheiten:-Feriendorf Solla. Das an einem Südwesthang gelegene Feriendorf bietet zwei verschiedene Typen Ferienhäuser mit einer Größe von 70 m² und 45 m². Alle Häuser sind ausgestattet mit Wohnzimmer, einem oder zwei Schlafzimmern, Diele, Bad, Balkon oder Terrasse.-Elefantentreffen. In der Nähe von Solla beim kleinen Ort Loh, der auch durch den Wackelstein von Loh bekannt ist, findet alljährlich das Elefantentreffen statt, das weltweit älteste und größte Wintertreffen für Motorradfahrer.-Stock-Car-Rennstrecke. Die Rennstrecke in Solla gehört dem SCC Solla. Die Bahn liegt in einer Talsohle, was für die Zuschauer einen Überblick über die gesamte Bahn mit sich bringt. Schartenkirchlein St. Michael. Es befindet sich etwa 750 Meter südwestlich von Solla auf einer Anhöhe, wo einst die Burg der Edlen von Scharten stand. Die ursprünglich romanische Kirche war möglicherweise die Burgkapelle. 1597 erhielt sie durch Abt Michael Vögele von Kloster Osterhofen ein gotisches, und der Turm wurde auf die Westseite versetzt. Auch die Kreuzigungsgruppe ist gotisch.-Landschaftsschutzgebiet Wacholderheide. Am Schartenkirchlein befindet sich das seit 1960 bestehende, 55 Hektar große Landschaftsschutzgebiet, das seinen Namen von der hier vorkommenden Wacholderbeständen hat.-Aussichtskanzel WindhochVereine:-Windhochschützen Solla e. V., gegründet 1979, eingetragen 1981-Freiwillige Feuerwehr Solla, gegründet 1879-Frauenstammtisch Solla-Männerstammtisch Solla-Soldaten- und Reservistenverein Solla-Motorradfreunde Solla-StockCarClub Solla e. V., gegründet 1977, eingetragen 1978-Eisstockclub Solla-Jagdgenossen Solla-Bauwagen-Freunde Solla, gegründet 2006Anliegende Städte:In der Nähe von Solla und Thumansbang liegen verschiedene Städte und Gemeinden im Bayerischen Wald. Einige davon sind: 1. Regen: Die Kreisstadt Regen liegt etwa 15 Kilometer südlich von Solla und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.2. Zwiesel: Die Stadt Zwiesel liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Solla und ist bekannt für ihre Glasindustrie und das Glasmuseum.3. Viechtach: Die Stadt Viechtach liegt etwa 25 Kilometer östlich von Solla und bietet mit dem Künstlerdorf Arnbruck und dem Keltendorf Gabreta kulturelle Highlights.4.Grafenau: Die Stadt Grafenau liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Solla und ist ein beliebtes Ausflugsziel mit dem Nationalparkzentrum Lusen und dem Baumwipfelpfad.5. Deggendorf: Die Kreisstadt Deggendorf liegt etwa 40 Kilometer westlich von Solla und bietet mit der Donau und dem Donaukraftwerk viele Freizeitmöglichkeiten. Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
