Kaufpreis 490.000 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 7
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 7
Größe: 304 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in dem beliebten Stadtteil Altenlingen/Heukamps Tannen.Supermärkte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls stehen diverse Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der Telgenkampsee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Lingen sowie der Marktplatz sind in weniger als zwei Kilometern mit dem Auto oder zu Fuß einfach zu erreichen. Ausstattung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in ein Restaurantbetrieb im Erdgeschoss mit einer darüberliegenden Wohnung. Die Ladenfläche umfasst ca. 165m². Neben einem großen Gastraum mit einer Theke findet man in dem Erdgeschoss ebenfalls die Küche, einen Wintergarten (Eigentum Mieter) sowie Herren- und Damentoiletten. Über eine Treppe gelangen Sie in die ca. 140m² große Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Davon befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer im DG. Der Wohnung steht ebenfalls ein großer nach Südwest ausgerichteter Balkon zur Verfügung. Die Wohnungsräume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Rechts neben dem Gebäude befindet sich eine großzügige Stellfläche mit Zufahrt zu einer Garage. Insgesamt ist das Grundstück ca. 484 m² groß und eignet sich mit der exklusiven Lage ideal für eine spätere Bebauung mit einem Mehrparteienhaus. Aktuell besteht ein Pachtvertrag für das Restaurant für 1.827,00€/Monat mit einer Restlaufzeit von 4,5 Jahren. Die Wohnung darüber ist für 500,00€/Monat kalt vermietet. Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
