Kaufpreis 849.000 €
63069 Offenbach am Main
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Offenbach am Main ist mit 139.621 Einwohnern (14. August 2020) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei,Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim). Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes. Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule,eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls. Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Randlage von Offenbach, kombiniert urbanen Komfort mit natürlicher Ruhe.Details:Baujahr 1951, Kernsanierung 2019603 m² rechteckiges GrundstückWohnfläche 135 m², aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Masterbad und drei weitere Zimmerca. 55 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche Keller mit Büro sowie Saunabereich mit DuscheGarage und zwei KFZ-StellplätzenAusstattung:Neue, hochwertige EinbaukücheSaunaElektrische Rollläden, hochwertige Fliesenböden in HolzoptikBiokläranlageFußbodenheizung mit LuftwärmepumpeZustand:Nach der Kernsanierung 2019 äußerst gepflegt, sehr hochwertig, als neuwertig zu bezeichnenKeinerlei InvestitionsbedarfDieses modernisierte Einfamilienhaus bietet ansprechenden Wohnkomfort in ruhiger Lage von Offenbach. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und bereits erfolgte Kernsanierung machen es zu einem sofort bezugsfertigen Wohntraum ohne Investitionsbedarf. Ideal für anspruchsvolle Interessenten.Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattungsdetails: Hochwertige EinbaukücheElektrische Rolllädenhochwertiger NatursteinbodenFußbodenheizungSaunaTerrasseEinzelgarage Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV: Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: EnergiebedarfEnergieverbrauchskennwert: 34,5 kWh Wesentliche Energieträger: StromBaujahr: 2019 Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
