Kaufpreis 364.500 €
78464 Konstanz
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 364.500 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.500,00 EUR Lage: Konstanz liegt malerisch am Ufer des Bodensees, wo der Rhein in den See mündet und an der Grenze zur Schweiz, genauer gesagt, dem Kanton Thurgau, liegt. Die Altstadt und das Paradies liegen auf der linken (südlichen) Rheinseite, während die meisten der neueren Stadtteile auf der rechten (nördlichen) Rheinseite zu finden sind. Mit einer Bevölkerung von mehr als 85.000 Einwohnern ist Konstanz die größte Stadt am Bodensee und eine lebendige Universitätsstadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Schweiz, ihrem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und touristischer Infrastruktur ist Konstanz ein begehrter Wohnort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich im begehrten Konstanzer Stadtteil "Staad", einer äußerst beliebten Wohngegend. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie ihre Nähe zur Universität aus. Des Weiteren befinden sich in der direkten Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch wird Ihr Einkaufsalltag zum Kinderspiel, und Sie haben stets alles zur Hand, was Sie benötigen, um Ihren Haushalt zu führen. Ausstattung: # ruhige Wohnlage# Berg- und Seesicht # Südbalkon mit Sonnenmarkise # Parkettboden# Badezimmer mit Badewanne und Toilette# Einbauküche # Einbauschrank im Flur# Keller- und Speicherabteil# Tiefgaragenplatz Objekt: Willkommen in der sonnenverwöhnten Wohnung, die sich in einem gepflegten Familienhaus befindet. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1970 fertiggestellt und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre im 4. OG. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der sonnige und nicht einsehbare Südbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Weitblick auf die majestätischen Alpen und den glitzernden Bodensee bietet.Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre traumhafte Lage, sondern auch durch ihre ansprechende und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom großzügigen Wohn-Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Tisch und Stühle. Hier können Sie die Abendsonne in aller Ruhe bei einem erfrischenden Getränk genießen und den Alltag hinter sich lassen.Die bodentiefen Fenster im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer lassen nicht nur den Panoramablick auf die Natur herein, sondern sorgen auch für ein angenehmes und helles Wohngefühl. Ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.Das innenliegende Badezimmer mit Toilette ist zeitlos gefliest und bietet alles, was Sie für Ihre persönliche Pflege benötigen. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Herd mit Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Geschirrspülmaschine. Diese Küchenausstattung ist im Mietpreis bereits enthalten, sodass Sie sich keine Gedanken über zusätzliche Kosten machen müssen.Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Keller- und Speicherabteil, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.Das Haus verfügt über gemeinschaftliche Räume wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum, die Ihre täglichen Abläufe erleichtern und Ihre Wohnqualität erhöhen.Die Wohnung ist derzeit für 800,-- Kaltmiete inkl. TG-Platz vermietet und bietet daher eine interessante Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnungen 364.500 Euro + TG-Stellplatz 15.500 Euro = Gesamtkaufpreis 380.000 Euro.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Farbexposé an. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 26.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.18, Distanz zum Bus: 3.22 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
