Kaufpreis 1.685.000 €
82131 Gauting
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 1.685.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Exklusive Immobilie in Gauting - Wohnen am Starnberger SeeWillkommen in Gauting, einem begehrten Wohnort im Landkreis Starnberg. Diese exklusive Immobilie liegt nahe dem malerischen Starnberger See und vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit exzellenter Anbindung an München.Die Lage in Gauting bietet eine idyllische Umgebung und ist dennoch gut an die bayerische Landeshauptstadt angebunden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen natürlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.Die Nähe zum Starnberger See macht die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Spaziergänge am Ufer bieten einen hohen Erholungswert. Lokale Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld.Die Infrastruktur in Gauting ist hervorragend ausgebaut. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und umliegenden Städten.Die Immobilie besticht durch zeitlose Eleganz und hochwertige Bauweise. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Garten bietet eine private Oase der Entspannung. Ein exklusives Wohnambiente erwartet die neuen Bewohner.In unmittelbarer Nähe zur Würm gelegen, bietet dieses Haus eine ruhige Umgebung, in der das leise Rauschen des Flusses dezent vernehmbar ist. Die idyllische Lage am Ufer verleiht dem Anwesen eine natürliche Atmosphäre und unterstreicht seinen besonderen Charme.Diese Immobilie in Gauting bietet die einzigartige Möglichkeit, stilvoll ganz in der Nähe des Starnberger Sees zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer exzellenten Anbindung an München zu genießen. Entdecken Sie ein perfektes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Bayerns. Ausstattung: - Wunderschönes Einfamilienhaus in Bestlage Gauting- ca. 185 qm Wohnfläche- 6 Zimmer - Insgesamt 4 Schlafzimmer- zwei hochwertige Badezimmer im 1. OG und DG- Fußbodenheizung in der ganzen Immobilie- Zwei große wohnlich ausgebaute Hobbyräume mit Fußbodenheizung- Wärmepumpe- Hocheffiziente und zukunftsträchtige Heizung- Edler Eichenparkettboden im gesamten Haus- Garten in Süd-West Ausrichtung- Einzelgarage inklusive- Fußläufig zum S-Bahnhof in wenigen Minuten- u.v.m. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten technischen Ausstattung, gelegen in der begehrten Gemeinde Gauting.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 184 Quadratmetern auf einem Grundstück von 254 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Raum für anspruchsvolles Familienleben. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch zeitlose Eleganz aus, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert.Das Innere des Hauses besticht durch zwei schicke Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Gestaltung überzeugen. Hier wird der Morgen zur Wohlfühloase, und das abendliche Entspannungsbad wird zum täglichen Luxus.Die technische Ausstattung des Hauses ist auf die Zukunft ausgerichtet. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Raumtemperaturen, sondern unterstreicht auch den ökologischen Ansatz dieser Immobilie. Damit wird nicht nur ein nachhaltiges, sondern auch kosteneffizientes Heizen gewährleistet.Die Lage des Hauses in Gauting rundet das Angebot ab. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur schaffen ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt schnell erreichbar.Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Modernes Wohnen trifft hier auf ökologische Verantwortung, und das alles in einer der begehrtesten Wohngegenden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
