Kaufpreis 79.500 €
52222 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 79.500 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alles vor Ihrer Haustüre! Die östlich zum Kreis Aachen gelegene Stadt Stolberg mit ca. 60.000 Einwohnern liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Die mächtige, trutzige Burg, Wahrzeichen der Stadt und kulturelle Begegnungsstätte, erhebt sich über der historischen Altstadt. Die einzigartigen Kupferhöfe und alten Kirchen sind Zeitzeugen der wirtschaftlichen Entwicklung und Blütezeit Stolbergs im 17. und 18. Jahrhundert. Heute anspruchsvoll saniert und gepflegt lockt nicht nur die Altstadt, sondern auch die historischen Ortskerne die Besucher. Als Tor zur Eifel ist Stolberg auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften. In Stolberg finden Sie das vollständige Angebot des gesamten Einzelhandels, kleine und große Lebensmittelgeschäfte sowie Discounter als auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Restaurantangebot ist groß und vielfältig. Post und Banken sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vor Ort. Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind in Stolberg ansässig. Der Stolberger Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine sehr gute nationale und internationale Anbindung. Autobahn-Anschlüsse in alle Richtungen sind in nur 10 bis 15 Minuten erreicht. Die Aachener Innenstadt ist nur knapp 20 Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines soliden, ca. 1953 erbauten, massiven 30-Familienhauses. Die gesamte Eigentümergemeinschaft verteilt sich über 5 Häuser und umfasst ebenfalls rückwärtige Stellplätze sowie Kellerräume. Seit längerer Zeit wird das Gesamtobjekt von einer renommierten regionalen Hausverwaltung betreut. Vor Einzug der aktuellen Mieterin vor ca. 10 Jahren wurde die gesamte Wohnung aufwendig (inklusive Böden, Ausstattung, Malerarbeiten etc.) renoviert. Die Wohnung ist überwiegend mit hellen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Für die Küche sowie das Badezimmer wurden zeitlose Fliesen ausgewählt. Das Badezimmer wurde raumhoch, weiß gefliest und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit einer doppelten Isolierverglasung in Kunststoffrahmen ausgestattet. Zusätzlich finden Sie an den Fenstern Ihrer Wohnbereiche (teilweise elektrische) Rollläden. Zur maximalen Sicherheit steht jedem Mieter eine Gegensprechanlage in der Wohnung für die zentrale Haustüre zur Verfügung. Die Wärmeversorgung der Wohnung wird über eine eigene (erst 2023 erneuerte) Gastherme der Firma Vaillant gewährleistet. Über die eigene Therme wird ebenfalls Ihr Warmwasser kostengünstig aufbereitet. Ein geräumiger eigener Kellerraum rundet das Angebot ab! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 2.7, Distanz zur Autobahn: 6.1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
