Kaufpreis 265.000 €
59581 Warstein
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Warstein ist eine Mittelstadt im Kreis Soest, zurzeit leben hier rund 26.000 Einwohner.In ein paar Minuten von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie mit dem Fahrzeug das Zentrum von Warstein.Wohnqualität in einem dörflich geprägten Umfeld zu genießen, heißt aber nicht auf wesentliche Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie Banken sind in wenigen Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Bestehend aus 9 Ortsteilen bietet Warstein dem Besucher abwechslungsreiche landschaftliche Reize: die Stadt ist umgeben von weiten Waldflächen in einem sanft bergigen Erholungsgebiet.Die südlichste Gemeinde im Kreis Soest ist ein starker Wirtschaftsraum in Südwestfalen, mit Unternehmen, die ihre Produkte in die ganze Welt exportieren und Innovationen vorantreiben. Die nächsten Bahnhöfe mit Personenverkehr befinden sich in Meschede (21km), Soest (25 km) und Lippstadt (22km) der Warsteiner Bahnhof wird nur noch für den Güterverkehr genutzt. Ausstattung: . ca. 211 m² Wohnfläche. Baujahr 1933. Kaufgrundstück ca. 601 m². Lichtdurchfluteter Grundriss. 8 Zimmer. Drei vollwertige Badezimmer. Ölniedertemperaturheizung von 1994. Kunststofffenster Doppelverglasung von 1986 inkl. Rollos. Elektrik von 1989. Sauna im Kellerbereich. 3 Garagenstellplätze . 2 getrennte Wohneinheiten Objekt: Haben Sie Ihr perfektes Zuhause schon gefunden? Falls nicht, dann schauen Sie sich dieses wunderbare Zweifamilienhaus in schöner Lage von Warstein Belecke unbedingt genauer an: Es liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.Das vorteilhaft geschnittene Haus ist 1933 in Massivbauweise und einer Putzfassade erbaut worden und ist fortlaufend renoviert worden.Das Haus bietet Platz für eine oder Zweifamilien und begeistert mit einem praktischen Grundriss. Das Erdgeschoss spiegelt mit seiner Großzügigkeit den Charakter des Hauses wider. Inbegriff der Gemütlichkeit ist das Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Panoramafenstern - beste Voraussetzungen für eine größere Familie. Das Erdgeschoss selbst präsentiert sich mit einem verbundenen Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche und besitzt außerdem einen Kachelofen. Der untere Teil des Hauses verfügt zudem über ein Tageslichtbad und zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sie finden vom Wohnbereich aus direktem Zugang zu Ihrem Garten - hier wartet schon der Steingrill drauf, von Ihnen angefeuert zu werden.Im Obergeschoss ist die Aufteilung fast identisch zum Erdgeschoss. Sie finden ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand, dennoch sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Die Elektrik im Haus sowie wie die Dacheindeckung sind noch aus dem Baujahr. In den 90er Jahren wurde einige Fenster erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001.Sie suchen die Möglichkeit zum Wohnen mit mehreren Generationen? Sie haben eine große Familie und möchten auf großzügigen 211m² leben? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
