Kaufpreis 299.000 €
59174 Kamen
Zimmer 12
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 12
Größe: 180 m2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Kamen.Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen umfasst.Die Stadt verfügt auch über ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten, einschließlich eines Kinos, einer Stadtbibliothek und verschiedener Sportanlagen. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und Märkte fördern das soziale Miteinander und bereichern das städtische Leben.Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Der Sesekepark und andere Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen.Die Verkehrsanbindung in Kamen ist ausgezeichnet. Die Stadt profitiert von ihrer Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die Autobahnen A1 und A2, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie anderer Teile von Nordrhein-Westfalen ermöglicht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Heeren, Mittelstr. (circa 70 Meter)Bahnhof | Kamen, Kamen (circa 3 Kilometer) Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver Lage von Kamen. Auf dem ca. 600 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus fünf Stellplätze im Freien.Das Haus wurde im Jahr 1917 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwölf Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Staufläche. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit einfacher Ausstattung. Die Wohnräume werden mit reichlich Tageslicht versorgt und sind großzügig geschnitten. Die Schlafzimmer bieten viel Potential und können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.Die Bäder sind unter anderem mit Badewannen, Urinalen und Fenstern ausgestattet. Auch eine Eckbadewanne gehört zum Inventar. Auch ein kompletter Neubau des Gebäudes wäre denkbar. So könnte Platz für fünf bis acht Wohneinheiten entstehen. Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.- Die Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit mit ca. 400 Quadratmetern Fläche.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
