Kaufpreis 439.000 €
29575 Altenmedingen
Zimmer 10
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 10
Größe: 276 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Das Zweifamilienhaus liegt in Altenmedingen - Ortsteil Eddelstorf zwischen Bad Bevensen und 23 km östlich der Hansestadt Lüneburg mit einer guten Anbindung nach Lüneburg (25 min. mit dem Auto) und in 8 km-Entfernung besteht ein Bahnanschluss am Bahnhof Bavendorf nach Lüneburg. Der Ortsteil Eddelstorf hat ca. 400 Einwohner und durch seine Vereine (Sport- und Schützenverein, Freiwillige Feuerwehr) sowie viele Familien eine gesunde soziale Struktur und ein reges Dorfleben.Nach Bad Bevensen gelangen Sie in 9 Autominuten.Bad Bevensen bietet alle Annehmlichkeiten einer Kurstadt mit Kurpark sowie der berühmten Jod-Sole-Therme und hat eine gute Infrastruktur inkl. aller weiterführenden Schulformen. Durch die Anbindung an die IC-Bahnstrecke ist Bad Bevensen auch für Pendler interessant. So wird bequem in jeweils nur 50 Minuten Hamburg oder Hannover ohne Umsteigen erreicht.Die herrliche Umgebung eignet sich zudem für Aktivitäten aller Art, wie Wanderungen, Radtouren, Kanutouren auf der Ilmenau, Reiten, Tennis u.v.m.Der Nachbarort Altenmedingen ist ebenfalls ein beliebter Ort mit echter Nahversorgung und bietet Infrastruktur wie ein Kindergarten und eine Grundschule. Der Landkreis Uelzen gehört zur Metropolregion Hamburg.Hier die wichtigsten Vorzüge:KURSTADT - BAD BEVENSENEin Kurort nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen. Bad Bevensen, mit seinen ca. 9.000 Einwohnern, verfügt über hohe medizinische Kompetenzen, wie z.B. die Diana Klinik für Geriatrie, Neurologie und Orthopädie und das Herz- und Gefäßzentrum Bad Bevensen - diese Klinik gehört zu den medizinischen Hochleistungszentren in Deutschland. Die Jod-Sole-Therme, die wald- und wasserreiche Natur ringsum und nicht zuletzt die Heide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für aktive und gesundheitsbewusste Menschen. In der Innenstadt Bad Bevensens finden Sie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Jeden Mittwoch, Freitag und Samstag wird das umfangreiche Einkaufsangebot durch den dort stattfindenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können lokal angebaute Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden. Gut zu wissen: Lebensmittelläden haben in Bad Bevensen auch an Sonntagen geöffnet.HANSESTADT LÜNEBURG - Kleine Schwester HamburgsDie mittelalterliche Architektur im Stil der Backsteingotik und die romantischen, historischen Giebel sind Lüneburgs Markenzeichen. Im reizvollen Gegensatz steht hierzu das junge, bunte Stadtleben der Universitätsstadt. Lüneburg wartet für seine ca. 74.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer wunderbaren Lebensqualität und einem großen Kultur- und Freizeitangebot auf. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die hervorragende Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.BIOSPHÄRENRESERVAT Niedersächsische ElbtalaueEin Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Duftende Wiesen, glitzerndes Wasser, weite Horizonte - Erholung pur: Entschleunigung, Ruhe und Genuss mit allen Sinnen. Die Naturschönheiten der Elbtalaue lassen sich besonders gut erschließen, wenn man mit dem Rad unterwegs ist. Als überregionale Verbindung verläuft der 860 km lange Elbe-Radweg durch das Gebiet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:2018 wurde die Heizung im gesamtem Haus erneuert, im Souterrain eine zentrale Gasbrennwerttherme für alle Wohnungen eingebaut.Alle Wohnungen verfügen seit 2020 über einen Glasfaseranschluß für schnelles Internet und Telefonie.Der Elektroanschluß für die Elektromobilität (Wallbox) ist bereits vorhanden.Alle Wohnungen verfügen über getrennte Wärmemengen-, Wasser- und Stromzähler. Die Küchen und Badezimmer sind gefliest.Eichenstabparkett in den Wohnräumen sowie Esszimmer und Naturstein-Marmorböden im Flur sorgen für einen angenehmes und allergenarmes Wohnen.Viele Fenster und Terrassentüren lassen zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume.Alle Küchen sind möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet.Drei geräumige Garagen auf dem Grundstück und den gepflasterten Hof geben viel Platz für Auto und Werkstatt. Das Grundstück mit seinen 2245 m² lässt viel Raum für neue Ideen. Ein Nutzgarten, sowie ein Hühnerstall mit ca. 50 m² Auslauf sind vorhanden.Ob sie Tiere halten wollen oder den Nutzgarten erweitern möchten - hier haben sie den Raum dafür. Objekt: Die Immobilie wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und eignet sich aufgrund ihrer Größe, sowohl für junge Familien, als Mehrgenerationenhaus, oder auch als eine Kombination aus Wohnen und Büro oder Praxis.Das gepflegte Zweifamilienhaus mit einer zusätzlich ausgebauten Souterrain - Wohnung überzeugt mit seiner großzügigen Architektur, sowie mit viel Licht zu jeder Tageszeit.Wenn sie das ruhige Landleben lieben, Ihnen aber dennoch eine Kurstadt und eine aktive Freizeitgestaltung wichtig ist, dann könnten sie hier glücklich werden.Das Zweifamilienhaus ist auf einem großzügigen Grundstück mit teilweise älteren Bäumen, sowie immergrünen Sträuchern und einer Rasenfläche gebaut.Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur, der in die getrennten Wohnungen führt. In den Wohnungen finden Sie links eine Garderobe, dahinter die Gästetoilette. Die Küche liegt in östlicher Ausrichtung, so dass sie dort die Morgensonne genießen können.Eine Vorratsraum, der direkt von der Küche zugänglich ist, sorgt für Stauraum und Ordnung. In Richtung Süden befindet sich ein großes Esszimmer. Das Wohnzimmer schließt, durch eine Tür getrennt in südwestlicher Richtung an. Hier sorgt ein Eichenstabparkett für Behaglichkeit und allergenarmes Wohnen.Die Wohnzimmer im EG und DG haben einen Ausgang zur 40 m²-großen Terrasse bzw. 15 m² Loggia. Alle Flure, sowie das Treppenhaus sind mit Marmor-Naturstein gefliest.In westlicher Richtung befinden sich zwei geräumige Zimmer auch mit Eichenstabparkett, die zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In nordöstlicher Richtung, liegt das Elternschlafzimmer, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Toilette.Das großzügige Familien-Bad mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ist nach Osten ausgerichtet. Ein zusätzlicher kleiner Raum für Staubsauger und andere Putzutensilien ist eine praktische Ergänzung.Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m²Die Dachgeschoss Wohnung ist in ihrer Aufteilung identisch. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 129 m²Drei Einzelgaragen sind in einem massiven Gebäude untergebracht. Die Stellplätze befinden sind auf dem Hof, der das Wohngebäude und die Garagen von einander trennt.Das Souterrain ist mit 95 m² zu einer Wohnung, Praxis oder Büro mit einem Bad (Wanne, Dusche und zwei Waschbecken), sowie einer Küche ausgebaut. Zusätzlich gibt es einen Technikraum, sowie einen separaten Abstellraumraum. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasApropos Pferdehaltung: Grundsätzlich besteht die Option eine ca. 17.000 m² große Wiese im gleichen Dorf von den Verkäufern zu erwerben.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
