Kaufpreis 1.690.000 €
83607 Holzkirchen
Zimmer 10
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 10
Größe: 320 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Schmuckstück liegt in ruhiger Lage und in einer der beliebtesten Wohngegenden von Holzkirchen, in der "Haid". Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind für Ihre Sprösslinge da. Die weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Wirtschafts-schule, Realschule oder auch die FOS sind vor Ort. Ein Traum für alle Pendler! Selbst der Bahnhof Holzkirchen mit S-Bahn Anschluss liegt fußläufig entfernt. Nicht umsonst ist der Markt Holzkirchen zu einem der beliebtesten Zugzugsorte der Region geworden. Ausstattung: Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen. Objekt: Dieses riesige 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wird Sie bestimmt begeistern! Es liegt in fantastischer und vor allem ruhiger Lage in einer der schönsten Wohngebiete des Marktes Holzkirchen. Das Haus wurde im Jahre 1981 auf einem sehr stattlichen Grundstück mit einer Größe von 750m² errichtet. Das Gebäude bietet einen unvergleichbaren Charme und Charakter. Es beinhaltet zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 125m² bzw. gut 130m² und eine zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65m² Die beiden großen Wohnungen sind derzeit an sympathische Mieter vermietet. Die jetzige Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch. Gut zu wissen: Die Einliegerwohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Ende November 2022 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch der Kamin saniert.Die einzelnen Wohnungen erreichen Sie jeweils über eigene Zugänge (EG Haustüre, OG- und Einliegerwohnung über eine Außentreppe). Eines der Highlights des Hauses sind die gemütlichen Wohnräume der 4-Zimmer-Wohnungen. Sie liegen schräg gegenüber der Küche und haben eine sehr stattliche Größe von knapp 40m². Beide wurden mit einem kuschligen Kachelofen ausgestattet, der an kalten Tagen für zusätzliche Wärme sorgt und obendrein die Heizkosten senkt. Von hier aus haben Sie im OG Zugang auf den großen Balkon und im EG auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten und eingewachsenen Garten. Auch die Einliegerwohnung hat einen durchdachten Schnitt und dem dritten Kachelofen. Das wunderbare Grundstück ist für Gartenliebhaber ein wahrer Traum. Momentan werden von den Mietern einzelne Gartenbereiche genutzt und gepflegt. Im Gartenhaus und im zusätzlichen Schuppen finden die Gartengeräte oder auch Fahrräder ihren Platz. Ein wirklich sehr charmantes Heim, das auf neue Eigentümer wartet. Wir freuen uns, Ihnen dieses rare Schmuckstück bei einer privaten Besichtigung zeigen zu dürfen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: provisionsfrei
