Kaufpreis 550.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage in Weil am Rhein (Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich) bietet eine idyllische Lage, die perfekt für Familien und Naturfreunde geeignet ist. Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung.Die unmittelbare Nähe zum Rheinufer lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegende Natur mit ihren grünen Wiesen und Wäldern perfekte Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Gleichzeitig ist die Riedlistraße verkehrstechnisch gut erschlossen, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches und familiäres Umfeld aus, in dem sich Kinder wohl und sicher fühlen können. Zudem befinden sich in der Nähe der Riedlistraße verschiedene Spielplätze, die für zusätzliche Freude und Unterhaltung sorgen.Insgesamt bietet die gute Lage ein ausgewogenes und attraktives Wohnambiente, das sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch die Sehnsucht nach Ruhe und Naturerlebnissen erfüllt. Ausstattung: EBK,Parkett, Moderne Fliesen, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste weiße Kunststoff-Fenster, LAN in sämtlichen Räumen, Kabelfernsehen, 2xTG Objekt: Das lichtdurchflutete Haus ist ein modernes Energiesparhaus mit Vollwärmeschutz und einer Energieeffizienzklasse A (KfW 70), was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.Die zum Wohn-Essbereich offen gestaltete Maß-Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) ist mit modernsten Siemens und AEG Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei Dachstudios, eines davon mit einer komfortablen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die beiden im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplätze mit privatem Zugang direkt ins Haus bieten nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit. Des Weiteren sind sämtliche Räume mit LAN Kabeln ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen für schnelles Internet gerecht zu werden.Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Pergola kann genehmigungsfrei aufgestellt werden und auch eine Feuerschale und ein Holzkohlegrill sind erlaubt, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Durch den Pultdachstil im Dachgeschoss beträgt die Raumhöhe bis zu 2,70 m, was ein großzügiges Raumgefühl schafft.Zusätzlich zum Haus gibt es ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Spielplätze in der Nähe, die für stundenlangen Spielspaß für Ihre Kinder sorgen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Familienleben in diesem wunderschönen Reihenendhaus in Weil am Rhein! Sonstiges: Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Das monatliche Hausgeld beträgt 223,08€ (inklusive Verwaltung, Kaltwasser-Abwasser, Hausmeister, Rücklagen, Gebäudeversicherung).Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
