Kaufpreis 3.450.000 €
50999 Köln
Zimmer 25
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 3.450.000 €
Zimmer: 25
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses mit einem Einfamilienhaus / Bungalow bebaute Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage von KÖLN RODENKIRCHEN.Durch die sehr starke Nachfrage und dem sehr begrenzten Angebot in diesem beliebten Stadtteil von Köln sind hier mit die höchsten m² Preise in Köln zu erzielen. Objekt: Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um vollerschlossenes Grundstück in einzigartiger Lage von Köln - Rodenkirchen.Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.321 m² . Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für 5 Townhäuser mit PKW Stellplätzen und Keller vor.Die 5 Parzellen haben eine Grundstücksgröße von 158,57 m² bis zu 313,74 m².Die mögliche Gesamtwohnfläche der 5 Townhäuser liegt bei 790,50 m²Der Grundstücksquadratmeterpreis liegt zur Zeit bei knapp 2.030 Euro / m².Folgende Gesamtkennzahlen liegen vor2 Vollgeschosse mit ausgebauten Satteldach & Gauben.BGF 1.448,50 m²NUF 1.086,38 m²WOFI 790,50 m² ( ohne Keller )Weitere Informationen nach schriftlicher Anfrage . Sonstiges: Diese Immobilie unterliegt besonderer Diskretion . Es kann diverse Gründe geben, warum Eigentümer um besondere Diskretion bitten.Neben individuellen Gründen, z.B. Bekanntheit der Eigentümer, Nachbarn oder die Immobilie selbst.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,"...") Stichworte: Wohnfläche: 790,50 m², vermietbare Fläche: 790,50 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.95, Distanz zur Hauptschule: 0.80 Provision: 3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt. inkl. MwSt.
