Kaufpreis 343.000 €
80935 München
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 343.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR Lage: Der im Norden von München liegende Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur durch die Nähe zur A99, der Nordumfahrung Münchens, die den Anschluss an alle Autobahnverbindungen rund um München ermöglicht. Über die Schleißheimer Straße, den Frankfurter Ring oder die Leopoldstraße erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Die Buslinie 60 hält direkt vor der Haustüre. Durch die naheliegende S-Bahn Station Feldmoching (Linie S1) oder die U-Bahn Stationen Hasenbergl oder Dülferstraße (Linie U2) erreichen Sie sehr bequem die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Bibliothek, Frisör und weitere Geschäfte wie z.B. Lidl befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. An der U-Bahn Haltestelle Dülferstraße erreicht man auch das Mira-EinkaufsCenter. Mit über 60 ausgewählten Fachgeschäften auf drei Ebenen bietet es alles, was man für das tägliche Leben braucht, von Lebensmitteln, Haushaltswaren und Elektronik bis hin zu Mode, Schmuck und Spielwaren. Das vielfältige Angebot wird durch eine Apotheke, 3 Arztpraxen, eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Filiale der Stadtsparkasse sowie einen Autopflege-Service (Parkdeck P1) ergänzt und abgerundet. Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis der Wohnung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene "Lerchenauer See", der "Fasanerie See" oder auch die Olympia Regattastrecke geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot in dieser Lage ab. Ausstattung: - 1 Aussenstellplatz- Kunststofffenster 2-fach- Fliesen, Teppich- Balkon- Einbauküche - 1 Kellerabteil- gemeinschaftlicher Waschraum- gemeinschaftlicher Trockenraum Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, befindet sich im 6. OG eines mehrgeschossigen Wohngebäudes. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Von der Eingangsdiele gelangen Sie rechts ins Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Geradeaus vom Eingang kommen Sie ins helle Schlafzimmer, links davon ist eine abschließbare Abstellkammer in die Diele integriert. Linkerhand erreichen Sie durch die Diele das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon. Den Hausbewohnern steht neben diversen Grünanlagen ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In der Anlage sind Parkplätze vorhanden. Der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz wird für 7.000 € mit verkauft. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Anlage. Diese wurde in den letzten Jahren, regelmäßig renoviert. Folgende Instandhaltungen wurden durchgeführt:2023: Balkonsanierung2023: Fassadenanstrich2023: Technische und optische Neugestaltung des Hauseingangsbereiches, insbesondereder Rollstuhlrampe, des Handlaufs und der Treppe zum Haus.2019: Demontage und Neumontage Aufzug2018: Strangsanierung Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 2,38 %Die Käufer-Provision 2% zzgl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
