Kaufpreis 834.000 €
54296 Trier
Zimmer 14
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 834.000 €
Zimmer: 14
Größe: 330 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhausanlage befindet sich im Höhenstadtteil Mariahof, einem beliebten Trierer Stadtviertel.Dieser Wohnort zeichnet sich aus durch seine terrassenartige Lage, die in den 60er Jahren entstand und die wunderschöne Natur, die diesen Stadtteil umgibt. Von dem Rundweg, der den Stadtteil umringt, hat man eine der schönsten Aussichten auf die Stadt Trier und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren oder Radfahren. Ganz in der Nähe befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Busanbindung in die Innenstadt, sowie Kindergarten, Grund- und Realschule. Der Stadtteil Mariahof bietet insofern eine hervorragende Infrastruktur in einer tollen Höhenlage der Stadt Trier. Ausstattung: // Wohnung 1 (3. OG rechts - Nr. 7)ca. 75,81m² Wfl.Sanierung in 2020leerstehend3 Zimmerseparate Küche (inkl. EBK)Balkon//Wohnung 2 (3. OG links - Nr. 8)ca. 75,81m² Wfl.Sanierung in 2020vermietet3 Zimmerseparate Küche (inkl. EBK)Balkon//Wohnung 3 (HP rechts - Nr. 17)ca. 89,46m² Wfl.unrenoviert und möbliertleerstehend4 ZimmerGäste WCBalkon//Wohnung 4 (2. OG rechts - Nr. 21)ca. 89,46m² Wfl.gepflegter Zustandvermietet4 ZimmerGäste WCBalkon//MehrfamilienhauskomplexIn den letzten Jahren wurden bereits nachstehende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Keller (Trockenlegung innen+außen), 2016 Einbau neue Fenster u. Wohnungseingangstüren, 2021 energetische Flachdachsanierung (KfW-Zuschuss), Fassadenreinigung, Erneuerung Müllboxen Eingangsbereiche, Umstellung Beleuchtung auf LED Objekt: Dieses attraktive Wohnungspaket bietet eine echte Gelegenheit mit breitem Spektrum von der soliden, sanierten Kapitalanlage bis hin zur unrenovierten Wohnung mit Anreiz für den Heimhandwerker, Eigennutzer, Kapitalanleger oder beides! // Auch Einzelerwerb möglich.Wohnungspaket mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen nebst 4 Garagen in einer gepflegten und teils nachhaltig sanierten Mehrfamilienhausanlage im Höhenstadtteil Trier-Mariahof.Die 4 Einheiten befinden sich in einer teilsanierten Mehrfamilienhausanlage, bestehend aus zwei Gebäuden, mit insgesamt 40 Einheiten in attraktiver Stadtrandlage. Die einzelnen Wohnungen bieten zwischen ca. 75 - 89m² Wohnfläche und befinden sich im Hochparterre, im 2.OG sowie im 3.OG. Zwei Wohnungen im 3. Obergeschoss von jeweils ca. 76m² wurden erst 2020 komplett saniert. Eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss ist in einem unsanierten, aber gepflegten Zustand. Die Wohnung im Hochparterre ist ebenfalls unsaniert, jedoch renovierungsbedürftig.WEITERE ANGABEN wie Mieteinnahmen, Hausgelder, etc. erhalten Sie auf Anfrage und nach Angabe Ihrer vollständigen Adressangaben inkl. Telefonnummer in einem ausführlichen Exposé. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Sonstiges: 1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.