Kaufpreis 192.000 €
54296 Trier
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 192.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhausanlage befindet sich im Höhenstadtteil Mariahof, einem beliebten Trierer Stadtviertel.Dieser Wohnort zeichnet sich aus durch seine terrassenartige Lage, die in den 60er Jahren entstand und die wunderschöne Natur, die diesen Stadtteil umgibt. Von dem Rundweg, der den Stadtteil umringt, hat man eine der schönsten Aussichten auf die Stadt Trier und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren oder Radfahren. Ganz in der Nähe befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Busanbindung in die Innenstadt, sowie Kindergarten, Grund- und Realschule. Der Stadtteil Mariahof bietet insofern eine hervorragende Infrastruktur in einer tollen Höhenlage der Stadt Trier. Ausstattung: //Wohnung 4 (2. OG rechts - Nr. 21)ca. 89,46m² Wfl.gepflegter Zustandvermietet4 ZimmerGäste WCBalkon//MehrfamilienhauskomplexIn den letzten Jahren wurden bereits nachstehende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Keller (Trockenlegung innen+außen), 2016 Einbau neue Fenster u. Wohnungseingangstüren, 2021 energetische Flachdachsanierung (KfW-Zuschuss), Fassadenreinigung, Erneuerung Müllboxen Eingangsbereiche, Umstellung Beleuchtung auf LED Sonstiges: 1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Gesamtfläche: 97,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
