Kaufpreis 287.000 €
26907 Walchum
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:-Wohnen-Essen=23,73 m²-Kochen=7,47 m²-WC=3,14 m²-HAR=3,45 m²-Diele=7,80 m²Dachgeschoss:-Eltern=10,21 m²-Kind 1=9,73 m²-Bad=7,37 m²-Kind 2=8,98 m²-Flur=2,80 m²Gesamt= 84,68 m²anteilig Terrassenüberdachung zu 1/2 gerechnet=17 m² Objekt: Erleben Sie den Charme von diesem wunderschönen Massivbau-Ferienhaus im Seepark Eiken.Als Feriendomizil, zur Eigennutzung, oder als Renditeobjekt zur Ferienvermietung.Das Objekt ist zu sofort bezugsfertig. Eine ca. 34 m² große massive Terrassenüberdachung und das Holz-Gartenhaus runden dieses tolle Gesamtpaket ab.Diese Liegenschaft wurde von den jetzigen Eigentümern ausschließlich als Urlaubs und Wochenendhaus genutzt und befindet sich somit in einem fast neuwertigen, sehr guten Zustand.Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir.Vom Ess/- und Wohnbereich gelangt man auf die direkt angrenzende große massive Terrasse die mit einer Pfanneneindeckung versehen wurde. Die Seiten sind mit Sichtschutzelementen geschlossen worden.Eine absolut pflegeleichte Gartenanlage lädt zu gemütlichen Stunden und verweilen ein. Hier finden Sie garantiert Ihre Ruhe und können abschalten und relaxen.In absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe aber dennoch nur einen Katzensprung ca. 50 Meter vom See entfernt.Das Objekt übernehmen Sie komplett möbliert und eingerichtet.Sie können also direkt einziehen oder in die Ferienhausvermietung gehen.Diese Liegenschaft steht auf einem Erbpachtgrundstück von ca.412 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 102,68 m².Die Kosten fürs Erbbaurechtgrundstück belaufen sich auf 2,05/m² also nur ca.70,00 Euro pro MonatExtras/Highlights:-inkl. hochwertigem Holz-Gartenhaus-inkl. hochwertiger Einbauküche im Kaufpreis bereits inbegriffen-Gaszentralbrennwertheizung mit Fußbodenerwärmung im Badezimmer-inkl. kompletter Möblierung-inkl. Einrichtung wie Haushaltsgeschirr -ect.-hochwertige Fliesen und Badgegenstände im Badezimmer-Badezimmer mit Badewanne-hochwertige Fliegenschutzgitter -komplett elektrische Rolläden im Erdgeschoss-Renolitbeschichtete Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen-Feinsteintreppe mit Holz-Designgeländer-Rolläden an allen Fenstern im Obergeschoss Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
