Kaufpreis 979.000 €
82061 Neuried
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 979.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.354,00 EUR Ausstattung: - Massive Bauweise- Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und geräumiger Raumaufteilung- schöner Garten- Rollläden - Einzelgarage und Stellplatzuvm. Objekt: Dieses Objekt betritt man über den hellen Eingangsbereich mit freundlichen Glaselementen in der Tür. Rechts vom Flur befindet sich die separate, lichtdurchflutete Küche. Daneben befindet sich ein Gäste WC. Am Ende des Flures gelangt man zum Herzstück des Hauses, dem sonnigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese lädt mit dem dazugehörigen Garten zum geselligen Beisammensitzen oder zu entspannten Stunden im Grünen ein. Über das Treppenhaus im Flur, gelangt man zu den weiteren Stockwerken. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen,romantischen Balkon. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne kann hier bequem als Rückzugsort genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Räume, die als weitere Schlafzimmer, Wohnraum, Büro oder Hobbyraum gestaltet werden könnten. Ein zusätzliches WC mit Waschzeile ist hier ebenfalls vorhanden. Dachfenster sorgen für ein wohnliches Raumgefühl.Im Keller des Hauses befindet sich der Heizungsraum und ein großzügig geschnittener Hobbyraum. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Er wartet nur darauf, neu gestaltet und genutzt zu werden. Ein weiterer, abgeteilter Raum kann z.B. als Abstellraum verwendet werden. Eine Garage direkt neben dem Eingangsbereich gehört ebenso zum Objekt.Das Haus ist im Moment vermietet. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.IhrSebastian SedlmayrSEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 95,00 m², Kellerfläche: 65,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien - Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
