Kaufpreis 510.000 €
22763 Hamburg
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: "Hamburg meine Perle"...und Ottensen gehört dazu und ist aufgrund seiner zentralen Lage und der direkten Nähe zur Elbe eine der nachgefragtesten Stadtteile. An der "Waterkant", auf dem Fischmarkt pulsiert der Handel mit Fisch und Meeresfrüchte, Obst und Souvenirs. Die Gastronomieszene des Viertels beherrschen rustikale Bars und empfehlenswerte Restaurants.Der Altonaer Balkon, eine gefragte Grünflache, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das rege Treiben im Hamburger Hafen. Aber auch die angrenzenden Parks wie der Donners-Park oder Fischers-Park, laden zu entspannten Spaziergängen und Verweilen ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mehr als optimal. Das Objekt liegt gute 1 km vom Bahnhof Altona entfernt - somit gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und damit in die Hamburger City. Sämtliche Buslinie in direkter Nähe als auch am Bahnhof Altona, befördern Sie in alle Himmelsrichtungen und Stadtteile Hamburgs.In direkter Umgebung befindet sich alles was Sie zum Leben benötigen; auch Schulen, Kitas, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind hier vielfältig vorhanden. In fußläufiger Entfernung liegen auch die bekannten Einkaufsstraßen von Altona, die "Große Bergstraße" mit einem weitreichenden Angebot an Fachgeschäften; auch IKEA hat hier, zu Recht, einen Standort gefunden. Für Spaziergänge bieten sich die nahegelegene Elbe mit seinem Elbstrand sowie die in wenigen Minuten zu erreichende Hafenpromenade an. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und exklusiven Details macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 2010 bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Gebäudes, das durch seine moderne Architektur besticht.Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise inmitten eines angenehmen Umfelds.Der Wohnraum besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Fußbodenheizung garantiert dabei stets angenehme Temperaturen und schafft eine wohlige Atmosphäre.Die moderne Einbauküche, trotz ihrer kompakten Größe, lässt keine Wünsche offen. Perfekt integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Kochen Sie in einer Umgebung, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist.Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, die Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen. Ob entspannte Abende mit einem Glas Wein oder gemütliche Stunden mit einem Buch - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.Ein Aufzug im Gebäude macht das Erreichen Ihrer Wohnung besonders komfortabel. Egal, ob Sie Einkäufe transportieren oder einfach nur bequem nach Hause gelangen möchten - dieser Aufzug erleichtert Ihren Alltag. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: IV/8 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
