Kaufpreis 590.000 €
66119 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich innerhalb einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße auf dem Saarbrücker Winterberg / Schenkelberg.Dieser Bereich gehört nachhaltig zu den besten und bevorzugten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Innenstadt ist mit zahlreichen Anschlüssen an den ÖPNV oder mit dem eigenen Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Eine intakte Infrastruktur ist aber auch innerhalb des Ortsteils vorhanden.Die Autobahnanschlüsse nach Frankreich oder in Fahrtrichtung Mannheim oder zur A620 im City-Ring sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Bereits projektiertBaugenehmigung für ein 16-Parteien-Haus bestehtBebaubar nach §34b BauGBEckdaten:Genehmigte bebaute Fläche: ca. 422 m2Genehmigte Geschossigkeit: 4 Vollgeschosse (Wohngeschosse) und 2 Tiefgaragen-/KellergeschosseGenehmigte Bruttogeschossflächen: ca. 1688 qm (4 Wohnebenen); ca. 516 qm (Garagen-/Kellergeschosse)Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden und mit EFH bebaut werden Objekt: Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um das letzte verfügbare Grundstück in dieser Straße und dem Umfeld.Der Angebotspreis bezieht sich auf das geplante Neubauprojekt inkl. Grundstück, Baugenehmigung und den bisher erbrachten Architektur- und Planungsleistungen.Gerne gehen wir in einem persönlichen Gespräch auf die entsprechenden Details und Unterlagen ein.Die Gesamtfläche teilt sich in zwei Parzellen auf, die ggf. auch einzeln erworben werden können.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Angabe einer Telefonnummer. Sonstiges: Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Hinweis zum Energieausweis:Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen. Stichworte: GRZ: ca. 0,33, GFZ: ca. 1,3 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
