Kaufpreis 335.000 €
25899 Niebüll
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Größe: 84 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: EUR 335.000.-, 2 Stellplätze Lage: In ruhiger Stadt-naher Lage liegt das schöne 500qm grosse Grundstück.Wenige Meter vom Grundstück entfernt befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete.Das Naturbad Wehle ist in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Niebüll verfügt über eine sehr schöne Innenstadt, welche auch noch den Autofahrer mit vielen Parkflächen berücksichtigt.Der Bahnof in Niebüll ist fussläufig in 10 Minuten und mit dem Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Delikattessenläden sowie schöne Modegeschäfte Cafes, Restaurants, Eisdielen und Kneipen, Ärzte und ein modernes Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu erreichen.Über den Niebüller Bahnhof sind Sie in 2 1/2 Stunden in Hamburg Mitte oder in 30 Minuten auf Sylt.Ebefalls fährt die Bahn zum Fähranleger nach Föhr/ Amrum und zu den Halligen.Auch Ausflüge nach Helgoland sind teilweise mit den Fähren möglich.Zum Fähranleger nach Schlüttsiel fährt man in 15 Minuten bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.Ausflüge zum Noldemuseum oder in das nahe Dänemark gehören hier zum Leben dazu.Die Nordseeluft ist für alle Menschen eine Bereicherung der persönlichen Gesundheit.Nach Husum und Flensburg und Bredstedt kann man auch kurzweilige Ausflüge für Hafenrundfahrten und Shoppingtouren unternehmen.Jeden Samstag findet in Niebüll ein Wochenmarkt statt.Das ganze Jahr über bietet Niebüll viele verschiedene Veranstaltungen für die Bürger und Touristen an.Hier kann man sich wohlfühlen.Die Zahlen der aus gesamt Deutschland hinzuziehenden sprechen für sich. Ausstattung: Die zu erstellenden Doppelhaushälften überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumenund umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur.Qualität durch ortsansässige Handwerksfirmen mit langjähriger Erfahrung im Wohnhausneubau.Keine ausländischen Bautrupps.Hochwertige Ausstattung mit deutschen Markenprodukten.Heizung mit Luft/ Wasser WärmepumpeFussbodenheizung2 WohneinheitenKlimafreundlich gebautes Effizienshaus KFW 40 und somit förderfähig mit einem KFW Kredit bis€ 100.000.- Objekt: Neubau eines Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten.Je Haushälfte jeweils ca. 83 qm Wohn- und ca. 16qm NutzflächeKFW 40 förderfähig Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00 Provision: 3,57% inkl. Mwst.
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