Kaufpreis 159.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Der Ortsteil Borstel liegt ca. 12 km nordwestlich von der Kernstadt Neustadts, in der Region Hannover.Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu. Ausstattung: Erdgeschoss:- Küche- kleine Küche/Vorraum- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Schlafzimmer 3- Badezimmer mit Wanne, WC- offenes Wohn- Esszimmer - Nebenraum/Vorratsraum- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC - Durchgang zu einer Garage vom Haupthausteil Keller:- Heizungsraum Weitere Ausstattungsmerkmale:Remise- 3 Garagen - Verschlag Objekt: Wer gern Urlaub auf dem Land macht, aufgepasst! Hier ist das dauerhaft möglich - zumindest fühlt es sich so an in diesem Einfamilienhaus mit regionalem Charme und idyllischer Lage im Mühlenfelder Land - mit dem Grinderwald fast vor der Haustür. Die Wohnfläche von 113 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und einen Bereich mit Nebenräumen. Obwohl die Gasheizung bereits 2016 erneuert wurde, braucht das Haus eine grundlegende Modernisierung. Mit Liebe, guten Ideen sowie etwas finanziellem und tatkräftigem Einsatz kann das Objekt zum heimeligen Familiennest und Treffpunkt für die nächsten Generationen werden - voller Erinnerungen an lustige Familienfeiern, während Kinder (und später vielleicht die Enkel?) hier harmonisch aufwachsen können.Das Grundstück umfasst 1.131 m², die Remise mit dem Ensemble aus 3 Garagen und Verschlag lässt das Herz eines Schraubers sicherlich höher schlagen. Hier ist reichlich Platz für eine Werkstatt und die dazugehörigen Gerätschäften. Ebenso praktisch wie selten: die große Hoffläche - ideal für die ersten Runden mit Rad oder Rollschuhen. Drumherum viel Grün, so dass sich passionierte Hobbygärtner ihren persönlichen Traumgarten schaffen können.Am besten verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Fordern Sie das Exposé an und Sie werden im Anschluss von mir mit Informationen rund ums Thema Besichtigungen versorgt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57%. inkl. MwSt.Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
