Kaufpreis 395.000 €
76332 Bad Herrenalb
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie mit großem Potenzial und einer traumhaften Lage? Dann ist dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Bad Herrenalb genau das Richtige für Sie! Direkt am Rand eines wunderschönen Waldgebietes gelegen, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.Die Fassade des Hauses strahlt noch den Charme vergangener Tage aus und wartet darauf, durch Ihre persönliche Note wieder zum Leben erweckt zu werden. Auch der Garten bietet viel Gestaltungspotenzial und lädt dazu ein, einen grünen Rückzugsort zu schaffen, der direkt an die Natur anschließt.Im Innenbereich finden Sie großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ob Sie die Küche neu gestalten, ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Wald schaffen oder zusätzliche Schlafzimmer einrichten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Ihnen ein Stück unberührte Natur direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die diese Lage mit sich bringt, und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.Bad Herrenalb selbst bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. Hier können Sie das Stadtleben und die Natur perfekt miteinander verbinden.Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für all diejenigen, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Packen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten aus und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus um!Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeiten dieses Hauses zu zeigen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Lagebeschreibung: Dieses schöne Grundstück liegt in ruhiger Lage von Bad Herrenalb, in Bernbach.Angrenzend an das Landschaftschutzgebiet Bad Herrenalb.Die Kurstadt Bad Herrenalb hat etwa 8.000 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald, genauer im malerischen Albtal.Sie finden in Bad Herrenalb Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen sehenswerten Kurpark mit Kurhaus, eine Kurklinik, die Siebentäler Therme zum Erholen, ein herrlich gelegenes beheiztes Wald-Freibad, einen Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Eine vielfältige Gastronomie rundet das Angebot ab.Sie sind Wanderer, Fahrradfahrer oder Skisportler?Dann finden Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung runden das Angebot für Familien ab.Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit. Ausstattung: - Flachdach- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne- Balkon über die gesamte Hausbreite- ältere Einbauküche- Einliegerwohnung mit separaten Zugang- uneinnehmbares Grundstück in Waldrandlage- gepflasterte Terrasse mit Markise- Öl-Brennwertheizung, Brauchwasser über Elektro-Standspeicher Sonstige Angaben: Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Provision: 3%
