Kaufpreis 890.000 €
67551 Worms
Zimmer 9
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 9
Größe: 286 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch eine erstklassige Lage. Die umliegende Gegend besticht durch ihre idyllische Umgebung mit Weinbergen und einer nahen Feldrandlage. - Nahe gelegene Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Grundschule.- Schulen (Gymnasien, IGS, Realschulen Plus, Berufsbildende Schulen, Förderschule) gut erreichbar per Bus/Bahn.- Hochschule mit Informatik, Touristik/Verkehrswesen, Wirtschaftswissenschaften.- Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß, Bahnhof in 6 Minuten zu Fuß.- Autobahn A61 in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Pendler/Reisende.-Frankfurt ca. 1 Std. mit Auto || ca. 01:40 Std. mit ÖPNV-Mannheim ca. 30 Min. mit Auto || ca. 45 Min. mit ÖPNV- Ludwigshafen Ca. 25 Min mit Auto || Ca. 50 Min mit ÖPNV-Mainz oder HeidelbergCa. 40 Min mit Auto || Ca. 01:10 Std. mit ÖPNV-Wiesbaden Ca. 50 Min. mit Auto || Ca. 01:30 Std. mit ÖPNV Ausstattung: Allgemein zum Haus.866 m² Grundstück.ca. 186 m² Wohnfläche .Kellergeschoss in Wohnraum umdeklarierbar ( 100m² ).Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (Räume einzeln regelbar). Fußbodenheizung in allen Bädern im gesamten Haus.Massive Bauweise. Hochwertiger Granitboden im gesamten EG und allen Bädern . Granitelemente an den Eingängen .Bodentiefe, doppelt-verglaste Fenster.Elektrische, smart steuerbare Rollläden im gesamten Erdgeschoss.Plissees im Erdgeschoss in allen Räumen.Hochwertige Einbauküchen mit Backofen, Geschirrspülmaschine, Kochfeld Badezimmer.1 Hauptbad im OG, 1 Gäste-WC im EG, 1 Duschbad im KG.Hochwertige Sanitärausstattung .Große, Walk-in Glasdusche, designend von Jette Joop.Aufsatzwaschbecken im Hauptbad.Fußbodenheizung im HauptbadGarten. professionell angelegt .Ca. 17 m² große Terrasse. Ca. 9 m² seperate Terasse .Naturschwimmteich mit Naturfilter.Pflegeleicht.Hochgewachsene Hecke als Sichtschutz.Automatische Bewässerungsanlage.Mähroboter .Garten komplett eingezäunt. Granitelemente. versteckter Komposthaufen am Ende des GartensGarage.Doppelgarage.Grube links.Platz für Stauraumgelegenheiten Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem wahren Wohntraum umgeben von malerischen Weinbergen und idyllischen Feldern! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Ein Schatz in einer angenehmen Anliegerstraße, der Ihnen einen idealen Rückzugsort ermöglicht, ohne dass Sie auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten müssen.Großzügige Wohnfläche von ca. 186 m² und Nutzfläche von ca. 127 m² in gehobener Ausstattung. Auf ca. 313 m² Gesamtfläche mit beeindruckendem 866 m² Grundstück, Carport und geräumiger Doppelgarage. Im Untergeschoss mit eigenem Zugang: drei Zimmer, moderne Einbauküche mit Essplatz, neues Duschbad von 2021 und Technikraum. Räume frisch renoviert, Diele und Bad gefliest, übrige Räume mit modernem Vinylboden. Möglichkeit zur Umdeklaration zur Wohnfläche, um Ihren Wohnraum zu erweitern.Lichtdurchflutete Räume im Erdgeschoss mit hochwertigen Materialien. Exklusiver Granit "Kaschmir White" im gesamten Erdgeschoss. Verglastes Treppenhaus verbindet die Etagen. Moderne Küche mit Insel und Büro öffnen sich zur überdachten Frühstücksterrasse nach Süden mit toskanischem Flair und mediterranem Vorgarten (Palmen und Sprudelstein). Großzügiges Wohnzimmer mit drehbarem Holzofen für Gemütlichkeit und Wärme.Im Obergeschoss: Zwei großzügige Zimmer, Masterbedroom, modernes Bad, ebenfalls mit Granitboden und hochwertiger Ausstattung - Jette Joop Glasdusche, Eckbadewanne. Parkettböden, großer Südbalkon und kleinerer Nordbalkon mit fantastischem Gartenblick. Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Studioraum und Einbauschränken - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonderes Highlight: atemberaubender Garten! Architektonisches Becken mit kristallklarem Naturwasser zum Abkühlen. Schön gestaltete Beete, Granitelemente, Granittreppen, blühende Stauden, Rasenfläche mit modernem Gartenhaus. Rasenroboter und Beregnung erleichtern die Gartenpflege für sorgenloses Genießen. Stichworte: Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.98, Distanz zum Gymnasium: 4.39, Distanz zum Flughafen: 11.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 1.31, Distanz zum Bus: 2.72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 5.50, Distanz zur Hauptschule: 4.75 Provision: provisionsfrei
