Kaufpreis 1.490.000 €
63773 Goldbach
Zimmer 7
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 7
Größe: 380 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Das Anwesen befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Goldbach, die für ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die A3 Autobahn nur ca. 5 Autominuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Pendler und Reisende profitieren von dieser idealen Lage, da sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Des Weiteren ist der Flughafen in ca. 30 Autominuten erreichbar, was besonders für Vielreisende oder Geschäftsleute von großem Vorteil ist. Diese zentrale Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Ausstattung: - 2 Separate Häuser mit Verbindung- Fortlaufende Sanierungen/Renovierungen- Überdimensionale Räume- Sauna/Wellnessbereich- Einbauküchen- Garagen- Unterkellert- Solarthermie- Teilweise Fußbodenheizung- Einbauschränke Objekt: Dieses außergewöhnliche Wohnensemble bietet zwei einzigartige Häuser, jedes mit seinem eigenen Charakter und besonderen Merkmalen. Das erste Haus, erbaut im Jahr 1932, strahlt historischen Charme aus und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca.142m², verteilt auf 4 Zimmer. Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Eine moderne Einbauküche und ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ergänzen das Angebot. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Das zweite Haus, Baujahr 1982, besticht durch seine imposanten Dimensionen und luxuriösen Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 244m² und 3 Zimmern bietet es großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Die hochwertige Einbauküche mit Insel lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner großzügigen Fläche, die an die Größe eines Tanzsaals erinnert, und verfügt über einen gemütlichen Kamin. Eine Galerie dient als inspirierender Arbeitsbereich und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Der Schlafbereich ist raffiniert abgegrenzt und bietet somit absolute Privatsphäre. Ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten runden das exklusive Angebot ab. Beide Häuser werden fortlaufend saniert und modernisiert. Ein zusätzliches Highlight des zweiten Hauses ist der Kellerbereich, der als Wellnessoase gestaltet wurde und zum Entspannen einlädt. Eine Bar im Keller bietet darüber hinaus die perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
