Kaufpreis 285.000 €
13581 Berlin
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bezirk Spandau liegt im Nordwesten von Berlin.Das Objekt befindet sich am Rande der historischen Altstadt Spandau, welche das kulturelle Zentrum Spandaus ist. Fußläufig sind die vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangebote in der Altstadt Spandau in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Spandau Arcaden und der S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau mit verkehrsgünstiger Anbindung an Regionalbahn, ICE, Bus- sowie S- und U-Bahn-Linien ist ebenfalls in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Fußläufig erreicht man auch das westliche Ufer der Havel und die für ihr Kultur- und Konzertprogramm bekannte Zitadelle Spandau. Die Altstadt Spandau bietet ebenfalls sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (U-Bahn-Linie U7 und Buslinien 130, 134, 136, 137, 236, M37, M45, N7 und X33 sowie ICE- Verbindungen).Die Anbindung an den ÖPNV(Öffentlicher Personennahverkehr) ist gut. in der Streitstraße gibt es Buslinien zum S- und U-Bahnhof sowie Bahnhof Spandau.Nächstgelegene Anschlüsse1.4 km - Autobahnauffahrt1.1 km - Bahnhof Berlin-Spandau322 m - BusEinkaufen:Lebensmittelgeschäft, Star477 mSupermarkt, Lidl663 mSupermarkt, Kaufland668 mSupermarkt, Edeka Elstaler Straße770 mSupermarkt, Edeka Am Brunsi856 mBildung:Kindergarten, EKT - Die Seeburg e.V.588 mKindergarten, Kita Mondstern608 mSchule, Grundschule am Birkenhain656 mSchule, Carlo-Schmid-Oberschule748 mSchule, Klosterfeld-Grundschule773 mGastronomie;157 m - 300m Gesundheit:Tierarzt, Gisela Henke326 mZahnarzt, Zahnarztpraxis Dr. Kämpfe & Dr. Midderhoff804 mApotheke, Seegefelder-Apotheke863 m Ausstattung: - ca. 1.138 qm großes Grundstück.- MFH mit 4 Etagen (1985 saniert)- 13 WE (insgesamt)- Hausverwaltung ist vorhanden- ca. 74,61 qm Wohnfläche der Wohnung- 3 Wohnräume- Massivbau- WE vollständig saniert 2007- WE vollständig renoviert 2018- Gartenbereich (Gartenmitbenutzung)- Kellerbereich (für alle zugänglich)- voll erschlossen- Kunstofffenster 2010 (Fachfirma "perfecta"- Einbauküche ist vorhanden- Gas-Heizung- separater Wasserzähler, Stromzähler- Sicherungskasten getrennt in der WE- Kamin- Brandmelder- Bad saniert 2008- elektrischer Durchlauferhitzer- Boiler- Telefon-Festnetzanschluss- Haustür aus Aluminium- gefliestes Bad- Wanne/ WC / Waschbecken- gepflasterte Wege- Böden: Laminat & Fliesen- Türsprechanlange Objekt: Der Ortsteil Spandau repräsentiert den Ortskern des ehemaligen Stadtkreises Spandau.Brunsbütteler Damm ist eine öffentliche Verkehrsstraße mit beidseitigem Gehwegen und Baumbewuchs.Das Objekt befindet sich am Rande der historischen Altstadt Spandau, welche das kulturelle Zentrum Spandaus ist. Fußläufig sind die vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangebote in der Altstadt Spandau in wenigen Gehminuten erreichbar.Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus.Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im viertenObergeschoss des Wohnhauses.Das 1940 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist vollunterkellert. Die Immobilie wurde im Jahre 1985 vollständig kernsaniert. Die Immobilie beinhaltet insgesamt 13 WE.Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 2007 saniert.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Die Wohnung verfügt über circa 74,61 qm Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, und WC ausgestattet. Das Bad wurde im Jahr 2008 saniert.Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Laminat wurde explizit im Jahre 2007 aus der Schweiz bestellt und Neu verlegt.Geheizt wird über die Gasheizung. Die Gasheizung wurde im Jahre 2012 ausgetauscht. Für Warmwasser verfügt die Wohnung über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer und einen Boiler in der Küche.Das Ambiente der modernisierten Wohnung ist mit guter Raumaufteilung, freundlicher Helle und mit solider Fläche mit vielfältigem Nutzungspotential geprägt.Die Wohnung kann sofort auch als Eigenheim genutzt werden.Es besteht auch die Möglichkeit, dass Sie die Eigentumswohnung als Kapitalanlage nutzen und Sie selbst Ihren eigenen Mieter aussuchen. Nutzen Sie dieses Gestaltungs- und Entwicklungspotential.Ihre Chance für Veränderung steht bevor! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MWST
