Kaufpreis 660.000 €
88400 Biberach an der Riß
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR Lage: Mettenberg ist ein im Jahr 1975 nach Biberach an der Riß eingemeindetes Dorf östlich des Rißtals und oberhalb auf einer geologischen Scholle gelegen. Ende 2019 hatte der Stadtteil etwa 1.300 Einwohner.In Mettenberg ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule beheimatet. Desweiteren sind dort mehrere Spielplätze, 1 x große Turnhalle, sowie 2 Bio-Hofläden vorhanden.Ausserdem ist in Mettenberg das Vereinsleben gut besiedelt (Musikverein, Fussballverein, Tischtennis, u.a.) Ausstattung: - Einbauküche (2007)- Öl Zentral Heizung (2002)- 2 Fachverglaste Holzfenster (2007)- Schwedenofen- Photovoltaik Objekt: Sie suchen nach einem ruhigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in Biberach Mettenberg? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses im Jahr 1974 erbaute Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 180,00 m² und einem Grundstück von 897,00 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein 4 Zimmerwohnung mit Bad und Küche und im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und Bad und Küche .Die beiden Badezimmer verfügen über je eine Dusche, einer Wanne und jeweils ein Fenster. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und sich zu entspannen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt dafür, dass Sie sich beim Duschen oder Baden frisch und erholt fühlen. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt.Die Einbauküche ist bereits vorhanden aus dem Jahre 2007. Der Kamin im Haus sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch einen schönen Look.Die Zentralheizung von 2002 mit Ölbefeuerung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2007 (Fenster ) garantieren Ihnen einen reibungslosen Einzug ohne große Renovierungsarbeiten.In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Grundschule, Kindergarten und sogar ein Kino. Auch ein Krankenhaus befindet sich in der Nähe. Die ruhige Wohngegend bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Tennisplätze und Waldwege. Dank der guten Anbindung an die Schnellstraße sind Sie zudem in kürzester Zeit in der Innenstadt von Biberach.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Biberach Mettenberg nicht nur ein behagliches Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine ideale Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 890,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007, nur Nichtraucher Provision: 2,38% aus dem notariellem Kaufpreis2,38 % aus dem notariellen Kaufpreis
