Kaufpreis 220.000 €
95030 Hof
Zimmer 5
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 95 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnimmobilie liegt in einem relativ ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Hof/S.Zum Zentrum fahren Sie mit dem Bus oder dem Pkw in wenigen Minuten.Fußläufig erreichen Sie eine Nahversorgungszentrum und diverse Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken.Ebenfalls sind Schulen und Kindergärten leicht erreichbar. Ausstattung: Ein massiv gebautes Reihenendhaus mit Keller und schönem Garten teilt sich auf in:Erdgeschoss mit 49,87m² inkl.Hier befinden sich nach dem Eingang ein Windfang. Von dem aus Sie in die Küche, in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten gelangen.Weiter befinden sich hier auch ein Gäste WC und der Zugang zum Keller.Im 1.OG mit ca. 45,13m² sind ein Kinderzimmer, ein weiterer Wohnraum z.B. als Home Office oder Gästezimmer geeignet, das Schlafzimmer und das Badezimmer (Tageslicht) verfügbar.Das Badezimmer ist dem Baujahr der Wohnimmobilie entsprechend und hat Sanierungsbedarf.Ein Dachboden ergänzt den oberen Bereich der Wohnimmobilie.Im Kellergeschoss mit Ausgang zum Garten sind 2 Keller-/Lagerräume, ein Hauswirtschaftsraum, sowie die Heizung untergebracht.Die Heizung und die Metallöltanks befinden sich in einem Raum.Ein gepflegtes Gartengrundstück lässt Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen.Im vorderen Bereich ist bereits ein neuer Gartenzaun installiert. Passend im Design zur hochwertigen Sicherheitshaustüre und den Fenstern.Modernisiert / renoviert sind:- Dachflächenhälfte straßenseitig- Haustüre (hochwertig mit Sicherheitsvorrichtungen)Renovierungs-/Sanierungsbedarf- Badezimmer- ggf. Leitung (im Sanitär- und Elektrobereich)Das Objekt ist nicht geräumt und wird möbliert verkauft.Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin nach Ihren Vorgaben. Dazu bitten wir vorab um einen Kapital- oder Bonitätsnachweis.Hinweis bezüglich der Angaben:Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Objekt: Sie suchen ein neues Wohndomizil für Ihre kleine Familie?Sie suchen ein Wohnhaus für sich oder ......Wir haben die passende Immobilie 2024 für Sie.Wohnen Sie bereits im Frühjahr in Ihrer Immobilie mit eigenem Garten.Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in der Nähe der Kulmbacher Straße in Hof in einer ruhigen Seitenstraße und wartet auf den neuen Eigentümer. Sonstiges: Hinweis bezüglich der Angaben:Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
