Kaufpreis 750.000 €
65205 Wiesbaden
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE KEINE MAKLER-ANFRAGEN!!! Dieses moderne, mit viel Herz sanierte Reihenendhaus, gelegen in einer sehr ruhigen und schönen Umgebung in Wiesbaden Nordenstadt sucht einen neuen Besitzer. Das Haus wurde 2020 komplett renoviert. Alle Fenster und Rollläden sind von der Firma Schüco und sind sowohl energiesparend dank der Wärmedämmstandards, als auch Einbruchssicher wegen der hohen Widerstandsklasse. Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Die Rollläden lassen sich mit einer Fernbedienung programmieren und steuern. Die beiden Eingangstüren sind vom Schlosser maßgefertigt und können mit Finger-Print geöffnet werden. Geheizt wird im Haus durch Ferngas. Die neuwertige Gas Heizung der Firma Junkers wird jährlich gewartet. Das Dachgeschoss ist eine vollausgestattete Wohnung, welche beim Bauamt als eigenständiger Wohnraum eingetragen ist. So hat man die Option, diese mit einer Aussentreppe zu separieren. Das gleiche gilt für das UG, welches bereits einen eigenen Zugang hat. Das Bauamt erlaubt ebenfalls einen Dachgauben Ausbau. Vor dem Haus befinden sich entsprechend der möglichen Wohnparteien, 4 Stellplätze. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Preis ist VB. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Gegend in Wiesbaden Nordenstadt. Unweit von Feldern, die regionale Einkaufsmöglichkeiten bei Bauern bieten.
Zu Fuß sind verschiedene Ärzte, Fitnessstudios, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés und Bäckereien erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahnen sind in Wiesbaden Nordenstadt hervorragend und bieten alle Möglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter