Kaufpreis 369.000 €
28239 Bremen
Zimmer 7
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 7
Größe: 135 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Viertel Oslebshausen, das zusammen mit den Gebieten In den Wischen, Ohlenhof, Lindenhof und Alt-Gröpelingen den Teil Gröpelingens im westlichen Bremen bildet, erfolgte 1921 die formelle Eingliederung in die Stadt. Die Charakteristik des Viertels wird durch das Diakonissenkrankenhaus, den Park in Oslebshausen und das Sander Einkaufszentrum, welches sich unmittelbar neben der Autobahnausfahrt befindet, geprägt. Oslebshausen zeichnet sich durch seine grünen Flächen und seine historische Bedeutung aus, wobei als Beispiel die Transformation des Geländes von Klöckner zu ArcelorMittal Bremen GmbH angeführt werden kann. Die Oslebshauser Heerstraße fungiert als zentrale Geschäfts- und Verkehrslinie, durch die sich täglich Fahrzeuge und öffentliche Verkehrsmittel einen Weg bahnen. Sie bildet zudem eine Verbindung zur Gröpelinger Heerstraße und Grambker Heerstraße. Hinter dieser Hauptverkehrsader erstrecken sich zahlreiche schmale Straßen, gesäumt von Gebäuden unterschiedlicher Größe, die teilweise noch mit Stuckverzierungen an den Außenfassaden versehen sind und den historischen Flair der Gründerzeit vermitteln. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Gebiete Lindenhof und Ohlenhof, die eine hohe Dichte an medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten aufweisen. Sowohl das Lindenhofviertel als auch der Ohlenhof sind für ihre lebhaften Hauptgeschäftsstraßen bekannt, an denen die Vielfalt und das geschäftige Treiben kleinerer Läden und Händler die Besucher anzieht. Aus dem einstigen Arbeiterquartier hat sich eine lebhafte Stadt innerhalb der Stadt entwickelt, deren Herzstück das Einkaufszentrum Waterfront bildet, das nicht nur eine Vielzahl an Geschäften, sondern auch ein prächtiges Kino beherbergt. Darüber hinaus bieten das Nachbarschaftshaus Ohlenhof, das Jugendfreizeitheim und die Arbeiterwohlfahrt (AWO) ein breites Spektrum an Programmen an. Hinsichtlich der Infrastruktur besticht Gröpelingen durch seine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Straßenbahnen und Bussen, die in alle Richtungen verkehren, und für Berufstätige sind insbesondere die Linien 2 und 3 in die Innenstadt sowie die Linie 10 zum Hauptbahnhof von großer Bedeutung, wo Anschlüsse an die Deutsche Bahn bestehen. Der wöchentliche Markt zieht Besucher jeden Alters an. Als Arbeitgeber treten vor allem die Unternehmen in den Hafengebieten und der sich stetig erweiternden Überseestadt hervor. Ausstattung: + Gepflegtes Einfamilienhaus+ Baujahr 1955+ 7 Zimmer+ Waschmaschinenanschluss+ modernisierte Badezimmer 2022+ Große Fenster+ 2-fach verglaste Fenster+ Ausgebautes Dach+ Abstellraum+ Balkon+ Dachterrasse+ Großes Grundstu?ck+ Offene Bauweise+ Elektrik teilweise 2022 erneuert+ Gäste-WC+ Voll unterkellert+ Öl-Heizung+ Geräumige Zimmer+ Außenwände gedämmt+ Guter Grundriss+ Waschraum+ Gartenanteil+ U.V.M! Objekt: Ein attraktives, charmantes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern, ausgestattet mit einer Einbauküche, erwartet Sie in Bremen|Oslebshausen. Diese dreigeschossige Liegenschaft besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und umfasst neben zwei Sanitärbereichen auch ein zusätzliches WC für Besucher. Erbaut im Jahr 1955, erfuhr das Haus 2022 eine teilweise /modernisierung/Renovierung, während der unter anderem die Sanitäranlagen erneuert, die Außenwände gedämmt sowie umfangreiche Maler- und Bodenarbeiten vorgenommen wurden. Die Heizversorgung des Anwesens erfolgt über eine Ölheizung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Weiterhin gehört zur Ausstattung ein Keller, der als Lagerfläche dient. Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Grundstück mit 544 Quadratmetern, das Ihnen im Sommer als private Rückzugsoase im Freien zur Verfügung steht. Stichworte: Nutzfläche: 99,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: KÄUFERPROVISIONSFREI
