Kaufpreis 1.065.000 €
83626 Valley
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 1.065.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Der Ortsteil Hohendilching gehört zur Gemeinde Valley. Er liegt idyllisch am Hochufer der Mangfall. Direkt am Haus vorbei führt ein Wanderweg ins Mangfalltal.Hohendilching ist geprägt von land- oder wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im rund 5 Kilometer entfernten Holzkirchen. Zum S-Bahnhof Kreuzstraße haben Sie eine Entfernung von rund 2 km. Für Schulkinder besteht eine Buslinie. Ausstattung: In dieser Wohnung werden Sie vorfinden:***Tageslicht helles Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, geschmackvoll gefliest ***separates Gäste WC***alle Wohnräume haben einen pflegeleichten Vinyl Designboden mit Holzoptik ***Fußbodenheizung in allen Räumen***großzügige Elektroverkabelung mit Telefon- und Internetanschluss in allen Räumen***dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Objekt: Falls Sie auf Ruhe und Naturnähe Wert legen dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Diese Wohnung entstand im DG eines ehemaligen Bauernhofs. Dabei wurde der Stall und die Tenne abgerissen. An deren Stelle wurde das Haus in energieeffizienter und ökologischer Holz/Ständerbauweise durch einen mittelständischen Zimmerer errichtet. Obwohl dieser Betrieb für seine Qualität bekannt ist wurde der Bau zusätzlich vom TÜV begleitet. Insofern erwerben Sie TÜV geprüfte Qualität. Bei der ersten Besichtigung hat mich in dieser Wohnung die Großzügigkeit der Räume und die Helligkeit beeindruckt. Der in allen Räumen sichtbare Dachstuhl strahlt Gemütlichkeit aus. Selbst unter der Pfette liegt die Raumhöhe noch bei ca. 3,3 Meter. Der Kniestock reicht bis auf 1,30. Hier hat ein erfahrenes Architekturbüro tolle Arbeit geleistet. Ein fast 50 qm Wohnfläche großes Wohn- und Esszimmer mit der Küche bietet Zugang zur westseitigen Loggia. Ein beruhigender Blick ins Grüne garantiert Wohlbefinden. Das nebenan liegende Schlaf- und Ankleidezimmer weist ebenfalls einen Zugang zur Loggia auf. Ebenfalls sehr großzügig sind die jeweils gut 18 qm großen Kinderzimmer. Die Bäder sind in der Realität beide vom Flur aus zu betreten. Ein etwas größeres Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche. Das weitere Bad ist als Gäste WC gestaltet worden. Außerhalb der Wohnung, aber noch auf gleicher Ebene, steht ein rund 4 qm großer, weiterer Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung wird ein Carport sowie ein Außenstellplatz angeboten. Der Carport wird durch eine sogenannte Carportbox zum Verstauen von Fahrrädern und Sportgeräten ergänzt.Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, gemäß Berechnungen zu 70 %, und einer Gasheizung beheizt. Sonstiges: Die Telekom weist über Magenta Zuhause eine Downloadgeschwindigkeit von 250 MBit/s auf. Im Upload sind 40 MBit/s angegeben. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Dachbodenfläche: 5,00 m², 2 Etagen Provision: 1,5 % + Mehrwertsteuer
