Kaufpreis 399.000 €
10247 Berlin
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Friedrichshain in Berlin. Diese Straße ist bekannt für ihre dynamische Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und historischem Charme.Die Gegend zeichnet sich durch eine Reihe von Geschäften, Restaurants, Cafés und lokalen Einrichtungen aus. Die Architektur reicht von Altbauten bis hin zu modernen Gebäuden und spiegelt die Geschichte des Stadtteils wider. Bäume säumen die Straße, was nicht nur eine angenehme Optik schafft, sondern auch im Sommer Schatten spendet.Die Straße ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die vielen Cafés und Restaurants bieten eine breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten, von internationalen Gerichten bis hin zu lokalen Spezialitäten. Hier können sie entspannen, die Atmosphäre genießen und das bunte Treiben der Stadt beobachten.Die Wohnung liegt in der Nähe des RAW-Geländes, das ein wichtiger Kultur- und Veranstaltungsort in Friedrichshain ist. Hier finden regelmäßig Konzerte, Flohmärkte, Kunstausstellungen und andere Events statt, die das kulturelle Angebot der Gegend bereichern.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien verbinden diese Gegend mit anderen Teilen der Stadt. Die zentrale Lage von Friedrichshain ermöglicht es den Bewohnern, schnell zu anderen Stadtteilen zu gelangen.Fußläufig befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grundschule am Traveplatz) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Mildred-Harnack-Schule) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vivantes MVZ Friedrichshain) sind es ungefähr 3,7 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus & Tram | Neue Bahnhofstraße (circa 500 Meter)U-Bahn | Frankfurter Allee (circa 500 Meter)S-Bahnhof | Frankfurter Allee (circa 500 Meter) Ausstattung: Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage in Friedrichshain. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Im gut erhaltenen Wannenbad befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist seit dem 01.12.2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 718,76 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Räume gezeigt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 6 Etagen Provision: 3,00% inkl. MwSt.
