Kaufpreis 339.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäude befindet sich in Weinheim-Sulzbach an der Bergstraße und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit reiner Wohnbebauung. In nur 300 m Fußweg liegt die Bahnhaltestelle Sulzbach, von der Sie in kurzer Fahrzeit in Weinheim, Heidelberg oder Bensheim sind.Mit dem Auto sind Sie in weniger als 10 Minuten in Weinheim oder auch in ca. 20 Minuten in Heidelberg oder Bensheim. Mannheim erreichen Sie von hier in 25 Minuten.Darmstadt liegt ca. 35 Minuten und der Frankfurter Flughafen 40 Minuten entfernt.Sulzbach ist der nördlichste Stadtteilbezirk der Kreisstadt Weinheim im Rhein-Neckar-Kreis. Ausstattung: Das Gebäude wurde 2023 an der Außenwand isoliert und verfügt somit über eine sehr gute Wärmedämmung. Die Wohnung wurde letztes Jahr auch renoviert und und wurde mit neuen Bodenbelägen, Badeinrichtung und teils neuer Installation ausgestattet worden.Bad mit Tageslicht, neuem Waschtisch, WC, Duschkabine, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.Die Fenster (Baujahr 1999) sind in allen Räumen mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die zentrale Ölheizung von 1997 befindet sich im Kellergeschoss. Dort gibt es einen für alle Bewohner nutzbaren Trockenraum.Der ruhige Garten hinter dem Gebäude kann mitbenutzt werden. Vor dort gibt es auch einen Außenzugang zu den Kellerräumen. Objekt: Diese neu sanierte 95qm große Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Flur und Bad ist sofort beziehbar. Eine sonnige Loggia ist vom großen Wohnzimmer und auch der Küche separat begehbar. Der Kaufpreis für eine der beiden Garagen beträgt zusätzlich 25.000 €.Im Keller gibt es einen Abstellraum und hinter dem Gebäude gibt es einen kleinen allgemein nutzbaren Garten.Im Gebäude befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Die beiden anderen Wohnungen im Dach und Obergeschoss stehen auch zum Verkauf an. Auch der Kauf des gesamten Gebäudes wäre möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 464,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 3.7 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
