Kaufpreis 299.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäude befindet sich in Weinheim-Sulzbach an der Bergstraße und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit reiner Wohnbebauung. In nur 300 m Fußweg liegt die Bahnhaltestelle Sulzbach, von der Sie in kurzer Fahrzeit in Weinheim, Heidelberg oder Bensheim sind.Mit dem Auto sind Sie in weniger als 10 Minuten in Weinheim oder auch in ca. 20 Minuten in Heidelberg oder Bensheim. Mannheim erreichen Sie von hier in 25 Minuten.Darmstadt liegt ca. 35 Minuten und der Frankfurter Flughafen 40 Minuten entfernt.Sulzbach ist der nördlichste Stadtteilbezirk der Kreisstadt Weinheim im Rhein-Neckar-Kreis. Ausstattung: Das Gebäude wurde 2023 an der Außenwand isoliert und verfügt somit über eine sehr gute Wärmedämmung. Dadurch sinken die Heizkosten. Die Fenster (Baujahr 1999) sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die zentrale Ölheizung von 1997 befindet sich im Kellergeschoss. Der ruhige Garten hinter dem Gebäude kann mitbenutzt werden. Vor dort gibt es auch einen Außenzugang zu den Kellerräumen. Im Kellergeschoss gibt es einen für alle Bewohner nutzbaren Trockenraum. Objekt: Diese Obergeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, großem hellem Wohnzimmer, Flur und Tageslicht-Bad ist sofort beziehbar. Eine sonnige Loggia ist vom Wohnzimmer sowie der Küche über Terrassentüren erreichbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 95 qm.Der Kaufpreis für eine der beiden Garagen beträgt zusätzlich 25.000 €.Im Keller gibt es einen Abstellraum und hinter dem Gebäude gibt es einen kleinen allgemein nutzbaren Garten.Im Gebäude befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Die beiden anderen Wohnungen im Dach und Erdgeschoss stehen auch zum Verkauf an. Auch der Kauf des gesamten Gebäudes wäre möglich.Bei Interesse sprechen oder schreiben Sie mich gerne an. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 464,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 3.7 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
