Kaufpreis 600.000 €
82216 Maisach
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Überacker ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Maisach im Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage direkt neben der Maisach. Diverse Geschäfte und Banken sind in Maisach angesiedelt. Die medizinische Versorgung in Maisach mit Allgemeinärzten, Heilpraktiker, Zahnärzten, Physiotherapeuten und Apotheken ist gut. RAUS INS GRÜNEDie Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig! So lockt u.a. der nahegelegene XXL-Golfplatz mit 30 Spielbahnen. Ausgedehnte Wald- und Feldwege sind ideal zum Joggen, Radfahren und erholsame Spaziergänge. HIER BLEIBEN SIE MOBILDie Autobahnenauffahrt "Sulzemoos" zur A8 ist in gut 7 Minuten erreicht. Wer gerne auf das Auto verzichtet und dennoch mobil bleiben möchte, erreicht in nur 25 Minuten z.B. die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn (Linie S3), die alle 20 Minuten in Maisach haltmacht. Zur S-Bahnstation in Maisach (S3) bringt Sie in wenigen Minuten ein Bus, die Haltestelle ist quasi vor der Haustüre. BETREUUNGSEINRICHTUNGEN UND SCHULENMaisach verfügt von der Kinderkrippe bis hin zur Realschule über ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot. Das nächste Gymnasium befindet sich in Olching.ARBEITSMARKT IN MAISACHMit den zwei Gewerbegebieten Frauenhofer Straße in Maisach und dem neuen Gewerbegebiet für kleinere Firmen in Gernlinden zwischen dem ehemaligen Flugplatz und der Staatsstraße 2345 ist der Standort eine expandierende Wirtschaftsregion, wovon auch der lokale Arbeitsmarkt profitiert. Ausstattung: + Bauweise: Massivbauweise + Einbauküche mit allen E-Geräten+ Tageslichtbad + Gäste-WC+ teilweise Parkettböden+ zwei Kaminzüge+ zwei Einzelgarage+ Raum für Werkstatt hinter der GarageHINWEIS: Das Haus - mit guter Bausubstanz - bedarf einer umfangreichen Renovierung/Modernisierung. Objekt: WINDISCH IMMOBILIEN bietet im Alleinauftrag ein Einfamilienhaus in begehrter Lage von Maisach (im Ortsteil Überacker) an.Vorab möchten wie darauf hinweisen, dass die Bilder 1 - 4 nicht den derzeitigen Zustand zeigen, sondern veranschaulichen sollen, wie es nach einer notwendigen Renovierung aussehen könnte. Das im Jahr 1971, in massiver Bauweise auf einem 638 m² großen Grundstück erbaute Haus verfügt über 135 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Raumangebot umfaßt im Erdgeschoss eine Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse, ein großes Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss wartet auf mit drei unterschiedlich großen Schlafzimmern, einem geräumigen Tageslichtbad und einem Abstellraum. In einem der Schlafzimmer (über der Küche) ist die Installation für eine weitere Küche vorhanden.Von einem Kinderzimmer führt eine Holztreppe zum Dachspitz hoch, der noch eine Ausbaumöglichkeit darstellt, die Versorgung für Strom, Wasser und Heizung ist bereits vorhanden. Ferner gibt es ein Zimmer, dass sich über der Garage befindet und vom Flur begehbar ist, dass sich hervorragend als Platz für ein Büro eignet.Im Keller befinden sich neben Heizraum mit Öltank und Abstellrraum noch ein großer Hobbyraum. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen.HINWEIS: Es können auch beide nebeneinander liegende Häuser zusammen erworben werden, so dass es sich hervorragend als Mehrgenerationhaus eignet. Beide Häuser sind real geteilt.UNSER FAZITEin nettes Haus mit guter Bausubstanz für die Familie mit 2-3 Kindern, das nach einer Modernisierung in ein modernes und schönes Zuhause verwandelt werden kann. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.9.2032.Endenergiebedarf beträgt 193.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.Die Energieeffizienzklasse ist F.ANGEBOTSVERFAHRENDieses Objekt wird im sog. Angebotsverfahren mit einem Mindestgebot in Höhe von 600.000,00 € angeboten. Interessenten teilen wir auf Anfrage gerne die Anschrift mit. Hierzu bitten wir aber im Vorfeld um Ihre vollständigen Angaben, wie Name, Anschrift und Telefonnummer. Wichtiges zum Ablauf des Angebotsverfahrens:Weder vor noch während der Besichtigung wird von unserer Seite ein Verkaufspreis genannt. Nur der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Sein Gebot muss der Interessent im Anschluss an die Besichtigung, spätestens jedoch innerhalb der vorher festgesetzten Angebotsfrist, schriftlich einreichen. Der Verkauf im Angebotsverfahren erfolgt nach einer Besichtigung, Eigentümerzustimmung vorbehalten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Versteigerung oder Auktion. Der Eigentümer ist nicht gezwungen zu veräußern. Es muss nicht an den Höchstbietenden verkauft werden.Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
