Kaufpreis 479.000 €
12621 Berlin
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit exzellenter Anbindung und einer erstklassigen Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge einer fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Ärzten und einem Facharztzentrum.Dieses Wohngebiet ist nicht nur perfekt für eine kleine Familie, sondern bietet auch ideale Bedingungen für junge Eltern mit Kitas und Schulen in weniger als 500 Metern Entfernung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, ergänzt durch großzügige Grünflächen, Parks und Spielplätze direkt vor Ihrer Haustür.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende eröffnet sich in nur 15 Gehminuten das Landschaftsschutzgebiet Wuhletal. Hier erwarten Sie Wälder, malerische Wiesen und bezaubernde Spazierwege - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Die hervorragende Anbindung wird durch den S-Bahnhof Wuhletal gewährleistet, der in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für alle, die das lebendige Stadtleben bevorzugen, ist die Fahrt in die City oder zum Alexanderplatz mit dem Auto in nur einer halben Stunde möglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnqualität und Lebensfreude Hand in Hand gehen. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 mit einem massiven Anbau von 1981 vereint nostalgischen Charme mit modernem Komfort. Die solide Bauweise garantiert Langlebigkeit und eine gemütliche Atmosphäre.Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 86 m² präsentiert sich dieses Schmuckstück mit drei geräumigen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Die Einbauküche ist einladend und funktional gestaltet, während das Bad 2015 liebevoll saniert wurde und mit einer entspannenden Badewanne aufwartet. Eine Heizanlage aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Hier finden Sie den Platz, den Sie benötigen, um Ihr Zuhause ordentlich und organisiert zu gestalten.Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über ca. 508 m² und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für kreative Gartengestaltungsideen, während die Möglichkeit zur Anbau- oder Erweiterung und zweiten Reihe Bebauung zusätzliche Potenziale eröffnet. Hier können Sie sich entfalten, gärtnern und den Freiraum in vollen Zügen genießen.Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in diesem einladenden Anwesen, das nicht nur ein Haus, sondern ein Ort für besondere Lebensmomente ist. Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme dieser Immobilie - Ihr neues Kapitel beginnt hier!Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, wird aber zum 31.12.24 frei. Bis dahin erwarten Sie lukrative Mieteinnahmen von 750€/Monat Kaltmiete. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
