Kaufpreis 585.000 €
24977 Westerholz
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause liegt zwischen den Gemeinden Westerholz und Dollerupholz in der malerischen Region Angeln im Norden Schleswig-Holsteins und bietet die schönsten Lebensbedingungen. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet eine erholsame Atmosphäre weit weg vom städtischen Trubel.Die Umgebung bietet außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge entlang des Ufers oder Radtouren durch die malerische Landschaft.In den Nachbargemeinden Langballig und Steinbergkirche finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Kindergärten erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten in Langballig. Grundschulen sind in Langballig und Munkbrarup zu finden. Weiterführende Schulen befinden sich in Flensburg, Satrup oder Kappeln. Die Stadt Flensburg ist mit dem Auto in 25 Minuten gut erreichbar.Die Lage zwischen Flensburg und Kappeln macht diesen Ort zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler, die in der Stadt arbeiten und auf dem Land wohnen möchten. Die B199 bietet eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.Dieser Standort eignet sich perfekt für einen individuellen Rückzugsort oder als Investmentmöglichkeit zur Vermietung. Ausstattung: Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen und bietet eine angenehme Aufteilung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.Die Küche ist mit funktionalen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet ist. Platz für das gemeinsame Essen ist ebenfalls gegeben. Das Badezimmer mit Badewanne bietet alle erforderlichen Annehmlichkeiten für die tägliche Körperpflege. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für ein Bett und Schränke.Das Wohn/Esszimmer im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Entspannen. Der offene Grundriss verbindet beide Bereiche nahtlos und schafft einen einladenden Raum für Familie und Freunde.Die Holztreppe im Haus verbindet normalerweise das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss und war lange Zeit der Hauptweg, um nach oben zu gelangen. Vor einigen Jahren wurde jedoch das Dachgeschoss zu einer gemütlichen Einliegerwohnung umgebaut und erhielt einen eigenen Zugang. Statt die Innenstufen zu nutzen, führt nun eine Außentreppe direkt von außen in das Dachgeschoss. Dieser neue Zugang verleiht der Einliegerwohnung eine gewisse Unabhängigkeit und Privatsphäre, während die ursprüngliche Holztreppe im Haus noch vorhanden ist und mit wenigen Maßnahmen wieder hergestellt werden kann.Im Dachgeschoss befindet sich Badezimmer, das über eine Dusche verfügt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und auch ein Kleiderschrank kann problemlos untergebracht werden. Eine kleine Küche ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Wohnzimmer rundet das Gesamtbild ab und bietet einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Ein Highlight ist die tolle Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über diese tolle Landschaft schenkt. Ein Teilkeller bietet Ihnen weiteren Lagerraum. Im Außenbereich erwarten Sie zudem ein Doppelcarport, eine Garage sowie ein weiterer Raum, der als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann. Insgesamt bietet dieses Haus eine gute Vorstellung von den Räumlichkeiten und ihrer Funktionalität. Die Aufteilung der Zimmer ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Vorlieben.Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für kreative Renovierungsprojekte in einer privilegierten Lage am Wasser. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Rückzugszuhause oder ein vielversprechendes Investment zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Objekt: Das hier präsentierte Wohnhaus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 3708m², welches idyllisch nahe der Förde gelegen ist. Obwohl es keinen direkten Wasserblick hat, bietet es dennoch eine traumhafte Umgebung. Die umliegenden Felder erstrecken sich in alle Richtungen und sorgen für eine malerische und ruhige Atmosphäre.Das Baujahr dieses Objektes liegt im Jahr ca. 1958 und es bedarf einer umfassenden Renovierung, die es seinem neuen Besitzer ermöglicht, das Objekt nach individuellen Vorstellungen wiederherzustellen. Mit einer Wohnfläche von 157 m² bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für eine Familie oder potenzielle Mieter. Die Immobilie verfügt über mehrere Zimmer, die eine flexible Raumnutzung ermöglichen, sowie über ein großes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten.Das angrenzende Stallgebäude, welches im Jahr 2013 ausgebaut wurde steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Diese zusätzliche Fläche bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Gewerbeeinheit, erweiterte Wohnfläche oder zur Vermietung genutzt werden. Die vorhandene Gasheizung sorgt dabei für eine komfortable Beheizung der Räumlichkeiten.Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten, einen Pool oder eine Terrasse errichten und die Ruhe genießen. Erholung pur! Sonstiges: Suchen Sie "den" perfekten Rückzugsort, eine Möglichkeit für ein Investment, oder Platz für Ihr Pferd mit Auslauf?Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie mit vielen Perspektiven persönlich zu erkunden.Wenn Sie näheres Interesse haben, stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder zur Verfügung, insbesondere vom derzeit im Umbau befindlichen Dachgeschoss.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg & Husum Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 370,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
