Kaufpreis 510.329 €
41238 Mönchengladbach
Zimmer 8
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 510.329 €
Zimmer: 8
Größe: 262 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.Sprechen Sie uns an.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 200.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen+ Bauherren-Haftpflichtversicherung+ Wohngebäudeversicherung+ Feuer-Rohbauversicherung+ Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung+ Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- FördermittelberatungBereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: Herzlich willkommen im exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird! Auf einem großzügigen Grundstück von 565.00 m² erwartet Sie hier ein absolutes Traumobjekt mit einer Wohnfläche von 262.37 m² auf zwei Etagen.Mit insgesamt 8.0 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihr ganzes Familienleben. Zudem stehen Ihnen 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Mit der hochmodernen Befeuerungsart Wärmepumpe erreichen Sie nicht nur eine umweltbewusste Heizmöglichkeit, sondern auch eine hohe Energieeffizienz.Dieses Mehrfamilienhaus ist Teil des Energietyps Niedrigenergie und erfüllt zudem die KFW40- und KFW55-Standards. Damit profitieren Sie nicht nur von den Vorteilen eines energieeffizienten Wohnhauses, sondern können auch staatliche Förderungen und finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten nutzen.Beim Bau dieses Traumhauses setzen wir ausschließlich auf hochwertige Materialien und modernste Technologie. Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimale Wärmeisolierung, während eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen im ganzen Haus sorgt. Die Echtholztreppe verleiht dem Haus einen eleganten Charakter und die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für eine perfekte Balance zwischen Lichteinfall und Privatsphäre.Darüber hinaus punktet diese Immobilie mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Bei der Auswahl der Materialien haben wir höchste Ansprüche an Umweltfreundlichkeit und Gesundheit gestellt - das Haus ist mit dem TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien ausgezeichnet.Als zusätzliches Highlight bieten wir Ihnen Just-in-Time-Lieferungen, um den Bauablauf reibungslos zu gestalten. Zudem können Sie Ihre individuellen Vorstellungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten ausleben.Erleben Sie das Gefühl von Sicherheit und Verlässlichkeit bei allkauf - mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Wir möchten Ihnen den Traum des Eigenheims ohne Unsicherheiten und böse Überraschungen erfüllen.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Traumhauses und freuen Sie sich auf ein Leben in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
