Kaufpreis 280.000 €
79114 Freiburg im Breisgau
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 229.636 Einwohner (Stand 31. Dezember 2017) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte in Baden-Württemberg nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein. Zusammen mit den Landkreisen Breisgau-Hochschwarzwald und Emmendingen bildet die Stadt die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit insgesamt circa 630.000 Einwohnern.Regierungsbezirk: Freiburg Höhe: 278 m ü. NHN Fläche: 153,06 km2 Einwohner: 229.636 (31. Dez. 2017)Verkehr:Die Autobahn A 5 verbindet Freiburg in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main und in Richtung Süden mit Mülhausen (Mulhouse) und Basel. Freiburg verfügt über drei Autobahnausfahrten.Außerdem liegt Freiburg an den Bundesstraßen B 3 und wird von der B 31 (Breisach am Rhein-Lindau) durchquert. Die B 294 beginnt in Freiburg und führt über Freudenstadt und Pforzheim nach Bretten.Neben den Regionalzügen der DB Regio AG verbindet die Breisgau-S-Bahn (BSB), die von der SWEG betrieben wird, die umliegenden Städte und Gemeinden mit dem Oberzentrum FreiburgBildung:Ein breites Angebot an Schulen in Freiburg kann sehr vielfältigen Ausbildungsansprüchen gerecht werden. Das Grundangebot bilden 40 Grund- und Hauptschulen, davon einige in privater Hand, die flächendeckend über die Stadt verteilt sind. An weiterführenden Schulen gibt es acht Realschulen, davon zwei private, elf allgemeinbildende Gymnasien unterschiedlicher Ausprägung, darunter einige in privater Trägerschaft.In Freiburg befinden sich mehrere Hochschulen mit insgesamt knapp 30.000 Studenten. Die Albert-Ludwigs-Universität ist eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands mit etwa 20.000 Studenten. Sie prägt nachhaltig das Leben der Stadt: Objekt: Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im fünften Stock, mit Personenaufzug, zwei großzügigen und hellen Zimmern. Eine schöne Loggia erwartet sie mit wunderbarer Westausrichtung. Die Wohnung ist ideal für den Single, das Paar oder auch die kleine Familie. Auch für eine WG-Vermietung wäre die Wohnung geeignet.Die nahegelegene Dreisam bietet Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2002 umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Boden-, Wände- und Deckenbelege, Badezimmer und Gäste-WC, Austausch aller Heizkörper). Energetisch ist das Haus in einem guten Zustand. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt eine monatliche Einnahme von 735,00€ (Kaltmiete).Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Schutz der Mieter keine Bilder der Wohnung online stellen. Haben Sie Interessiert, über den Dächern von Freiburg zu wohnen ? Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen! Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis - Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt "Immobilienvermittlung" durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 2.70 Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.
