Kaufpreis 498.199 €
45476 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 498.199 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.Sprechen Sie uns an.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 250.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen+ Bauherren-Haftpflichtversicherung+ Wohngebäudeversicherung+ Feuer-Rohbauversicherung+ Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung+ Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- FördermittelberatungBereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: Herzlich Willkommen in Mülheim an der Ruhr - einer Stadt, die mit ihrer idyllischen Lage und dem vielseitigen Freizeitangebot begeistert. In diesem exklusiven Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, finden Sie den perfekten Ort für ein glückliches Zuhause.Auf großzügigen 133,70 m² Wohnfläche bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer persönlichen Wohnträume. Der offene Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung und schafft ein harmonisches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Mit insgesamt vier stilvoll gestalteten Zimmern und drei Schlafzimmern ist genügend Platz für Ihre ganze Familie. Das moderne Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort.Die gehobene Ausstattung des Hauses wird höchsten Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Die Auswahl des Bodenbelags liegt ganz in Ihren Händen - ob elegantes Parkett, hochwertiges Laminat oder gemütlicher Teppich, hier entscheiden Sie über den Charakter Ihres neuen Zuhauses. Durch die Verwendung moderner Materialien und durchdachter Technologien erfüllt das Haus höchste energetische Standards. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und senkt gleichzeitig Ihre Heizkosten. Dank der Niedrigenergie- und KFW40-Energietypen steht Ihnen eine nachhaltige und umweltfreundliche Lösung zur Verfügung.Im Preis inkludiert sind zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort weiter steigern. Eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenso zum Haus wie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl und die erhöhten Fenster und Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Durch das TOXPROOF Gütesiegel können Sie sich sicher sein, dass ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien verbaut wurden.Profitieren Sie zusätzlich von den exklusiven allkauf Dienstleistungspaketen, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Entscheiden Sie selbst, ob Sie sich gerne im Komfort Ihrer eigenen vier Wände bewegen möchten oder ob Sie die Profis von allkauf beauftragen möchten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ist für jeden das passende Angebot dabei. Ob kurze Lieferzeiten oder garantierte Fertigstellung, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit allkauf. Lassen Sie sich von unserem Expertenteam beraten und freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben - in Ihrem ganz persönlichen Traumhaus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
