Kaufpreis 498.199 €
45472 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 498.199 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.Sprechen Sie uns an.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 250.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen+ Bauherren-Haftpflichtversicherung+ Wohngebäudeversicherung+ Feuer-Rohbauversicherung+ Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung+ Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- FördermittelberatungBereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In bester Lage in Mülheim an der Ruhr erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Tauchen Sie ein in eine moderne Wohnwelt mit gehobener Ausstattung und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses Objekts begeistern.Auf großzügigen 133,70 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die hochwertige Bauweise auf 2 Etagen ermöglicht Ihnen ein komfortables und familiäres Wohnen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.Ein weiteres Highlight dieses Einfamilienhauses ist das große Grundstück mit einer Fläche von 488,00 m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Garten oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Genießen Sie die Vorzüge des Freiluftlebens direkt vor Ihrer Haustür.Bei der Ausstattung dieses Hauses bleiben keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt und ermöglicht Ihnen einen harmonischen Gesamteindruck Ihrer neuen vier Wände. Ganz gleich, ob Sie sich für Parkett, Fliesen oder Teppich entscheiden - jeder Bodenbelag überzeugt mit hoher Qualität und einem ansprechenden Design.Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine umweltschonende Energieversorgung bietet. Dank der niedrigen Energieeffizienz und des KFW40-Standards sind Sie zudem in Bezug auf Ihre monatlichen Nebenkosten bestens aufgestellt.Als Teil der allkauf Dienstleistungspakete profitieren Sie zudem von zahlreichen Vorteilen. Ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten - hier haben Sie die Wahl. Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung gehören zum Standard bei allkauf und sorgen für ein rundum sorgloses Bauprojekt.Zu guter Letzt erwarten Sie im Haus selbst zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Das TOXPROOF Gütesiegel gewährleistet zudem schadstoffgeprüfte Materialien und eine gesunde Wohnatmosphäre.Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
