Kaufpreis 535.000 €
80997 München
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist modern gestaltet und ansprechend ausgestattet. Die familienfreundliche Wohnlage und das ruhige Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur vervollständigen das Bild einer attraktiven Immobilie.Die helle Wohnung befindet sich in der ersten Etage (mit Lift) eines im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses, welches einen gepflegten und soliden Eindruck macht.Betreten wird die hervorragend geschnittene Wohnung über die Diele. Diese bietet Zugang zum Wohn-/ Essbereich sowie zu den beiden Schlafräumen und in das Badezimmer.Der Wohn-/ Essbereich verfügt, mit rd. 21,3 m², über eine angenehme Größe. Entsprechend der zeitgemäßen Gestaltung der Immobilie schließt die Küche an diesen Bereich der Wohnung an. Eine maßgefertigte Einbauküche ist vorhanden und der rd. 5,0 m² große, südlich ausgerichtete Balkon, ergänzt den ansprechenden Eindruck.Weiter bietet die Wohnung zwei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Größe von rd. 15 m² und das Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer ist rd. 10,5 m² groß. Die beiden Räume sind hell und wirken sehr freundlich.Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und gut nutzbar. Die Fläche des Badezimmers beträgt rd. 4,7 m². Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.Insgesamt besticht die 3-Zimmer-Wohnung durch ihre einnehmende Erscheinung, einen praktischen Schnitt und eine moderne Ausstattung.Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören. Lagebeschreibung: Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia-Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der Moosacher St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus „Uptown München“ das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt befindet.Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das Erscheinungsbild der Wohn- oder Bürohäuser ist dabei unterschiedlich. An den großen Ausfallstraßen wie der Dachauer Straße dominieren eher die größeren Bauwerke. Das markanteste Gebäude ist hierbei das weithin sichtbare „Uptown München“ am Georg-Brauchle-Ring.Daneben gibt es aber auch kleinere Reihen- oder Einfamilienhäuser wie in der sogenannten Mondscheinsiedlung und Hartmannshofen, dass immer noch den Charakter einer Gartenstadt hat. Überhaupt ist Moosach reich an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. An Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt.Mit der U3 und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien bestens erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohnlage. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor unserem Haus. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man z. B. zum Moosacher Bahnhof. Hier befindet sich die U-Bahn sowie die S-Bahn und die Münchner Innenstadt ist schnell und bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen und Ärzte befinden sich gleichermaßen in der Umgebung. Ausstattung: - insgesamt modern gestaltet- Einbauküche- Balkon / südlich ausgerichtet- Laminatboden- Teppichboden in der Diele / im Flur- Einbauschrank in der Diele / im Flur- Fliesen in den Nassbereichen- Badezimmer mit Wanne- Rollläden in allen Räumlichkeiten- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung- Kellerabteil- TG-Einzelstellplatz Provision: Für den Käufer fällt eine Käuferprovision von 1,785% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an. Diese Provision ist mit Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig und zahlbar.
