Kaufpreis 299.000 €
91275 Auerbach i.d. OPf.
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus mit 2 Wohnungen und einer großen Scheune .Das ursprüngliche "alte Haus" wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1975 zu der heutigen Größe. Raumaufteilung: Das Anwesen wurde ursprünglich als EFH gebaut. Die heutige Aufteilung erlaubt die Nutzung als 2 Familienhaus oder als Anwesen zur Untervermietung z.B, für Heimfahrer oder für auswärtige Arbeitnehmer. Besichtigungstermine: Gerne ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Verkehrsanbindung: Verkehrsinfrastruktur: Auerbach bzw. Nasnitz ist über die Bundesstraßen B85 und B470 sowie über die Autobahn A9 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zur vorgenanntenAutobahn liegt rd. 5,7 km westlich (Straßenentfernung) bei derAnschlussstelle „Pegnitz“. Die Bushaltestelle „Nasnitz“ befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über dennächstgelegenen Bahnhof „Pegnitz“ mit Regionalzuganbindung. Die Distanz zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunktendes öffentlichen Personenverkehrs beträgt sowohl zum ICE-Bahnhof„Nürnberg“ als auch zum internationalen Verkehrsflughafen „Nürnberg“ ca. 43 km. Provision: Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
