Kaufpreis 231.040 €
23744 Schönwalde am Bungsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 231.040 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugebiet in Schönwalde am Bungsberg ist ein Paradebeispiel für harmonisches Wohnen im Einklang mit der Natur, ergänzt durch eine hervorragende Anbindung an kulturelle und soziale Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und die idyllische Lage zwischen der holsteinischen Seenplatte und der Ostsee bieten einzigartige Erholungsmöglichkeiten und betonen den Erholungswert dieser Region. Die Landschaft geprägt durch die höchste Erhebung Schleswig-Holsteins, den Bungsberg, und die Quelle der Schwentine, bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren, die das Wohlbefinden steigern und zur Entspannung einladen.Die Anbindung an die umliegenden Städte Eutin, Neustadt und die Hansestadt Lübeck über öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßenverbindungen ermöglicht den Bewohnern eine problemlose Erreichbarkeit von weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Diese Anbindung trägt dazu bei, dass das Leben in Schönwalde am Bungsberg die Vorteile ländlicher Ruhe mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten des städtischen Lebens vereint.Die Investition in ein Zuhause im Baugebiet von Schönwalde am Bungsberg bedeutet somit nicht nur den Erwerb von Immobilien in einer schönen Lage, sondern auch die Wahl eines Lebensstils, der die Nähe zur Natur, eine starke Gemeinschaft und die Zugänglichkeit zu modernen Annehmlichkeiten miteinander verbindet. Diese Kombination macht Schönwalde am Bungsberg zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und unterstützenden Umgebung schätzen. Ausstattung: Objekthighlights:- ca. 818 m² großes Grundstück, davon 740 m² Bauland und 78 m² Grünland- Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25- Grundfläche des Baukörpers ca. 185 m²- Ein Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss- Firsthöhe von 8,50 m- Voll erschlossen (keine Erschließungskosten)- Bebaubarkeit mit Einfamilien- und Doppelhaus Objekt: Auf einem ca. 21.401 m² großen Grundstück entsteht ein neues Baugebiet mit 25 Bauplätzen für Ein- und Zweifamilienhäuser und einem kleinem Mehrfamilienhaus. Alle Baugrundstücke sind reine Wohnbaugrundstücke und werden vollerschlossen übergeben. Die Erschließung des Baugebietes wird zum Ende des Jahres 2024 abgeschlossen sein und der Baubeginn der einzelnen Baukörper kann dann erfolgen. Hier bieten wir Ihnen das Baugrundstück Nr. 7 zu einem vollerschlossenen Preis von EUR 231.040,00 an.Es verfügt über ca. 818 m² Grundstücksfläche, wovon 740 m² reines Bauland sind und 78 m² Grünfläche.Durch die Grundflächenzahl von 0,25, kann ein Baukörper mit einer bebaubaren Fläche von ca. 185 m² errichtet werden. Der Baukörper darf mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und einer Firsthöhe von 8,50 m errichtet werden. Auf diesem Grundstück ist eine Ein- oder Doppelhausbebauung möglich. Sonstiges: Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Stichworte: GRZ: 0,25, Gesamtfläche: 818,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 10.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.71, Distanz zur Autobahn: 8.07, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12 Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
